Sorgen Sie jetzt für die Zukunft vor ! 3 bis 4- Raum ETW mit großem Garten ! ** Provsionsfrei ! **

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Übersicht

Adresse: Haldenstraße 24, 45327 Essen
Referenznummer: 812-012
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 129.600 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 239,00 €
Kaufpreis pro m² 1.463,08 €
Mieteinnahmen (ist) 476,44 €
Wohnfläche 88,58 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1929
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.10.2028
Endenergiebedarf 230.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 22.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Katernberg, Haldenstr. 20 - 26.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG im 4-Familienhaus, Haldenstr. 24.


Es handelt sich hier um eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung, große Wohnküche, Diele, Wannenbad mit Fenster mit ca. 89m² und großzügigem Garten hinter dem Haus.

Der großzügige Wohnungsgrundriss und die ruhige Lage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.717 EUR p. a. (IST).

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt (siehe Wohnung Nr. 12 und Gartenplan Nr. 9).


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft nur aus 4 Häusern mit 16 Wohnungen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 812-012 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Zentralheizung und die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV sowie Kellerraum und einer Waschküche im Keller.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.

Der Katernberger-Markt mit Geschäften, Banken, Ärzten und allen anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in 2-3 Minuten.

Ausgiebige Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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