Zum Verkauf kommt eine familiengerecht aufgeteilte Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in 45147 Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzelstraße 1, 3
Es handelt sich hier um eine geräumige 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche im 2.OG, Küche, Diele und Wannenbad mit Fensterbelüftung sowie Balkon / Loggia in sonniger West-Ausrichtigung mit Parkblick.
Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber selbst genutzt oder nach Renovierung auch bestmöglich neu vermietet werden.
Garagen und/ oder Stellplätze können ebenfalls separat auf dem nahe gelegenen Garagenhof erworben werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 83 Wohnungen, unterteilt in 4 Untergemeinschaften.
Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !
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Die Objekte sind mit einer wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 2 Kellerräume und 1 Abstellaum im Dachboden.
Der Dachboden und Kellerdecke sind ebenfalls energiesparend gedämmt und sind sehr gepflegt.
Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und muss vom Erwerber umfanmgreich renoviert werden.
Das Hausgeld beträgt 337,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Bei den eingestellten Bildern handelt es sich tlws. um Beispielmöbelierungen-bzw. Einrichtungen, welche virtuell bearbeitet sind.
Der zentrale Standort Holsterhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.
Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.220)
Haus (10)
Stellplatz (891)
Kapitalanlage (61)
Einzelhandel (29)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (4)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
