4-Zi.-ETW mit Balkon in GE-Buer

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Übersicht

Adresse: Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 462-032
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 77.000 €
Nebenkosten 124,00 €
Hausgeld 278,00 €
Kaufpreis pro m² 922,38 €
Freiplatz Kaufpreis 8.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 83,48 m²
Zimmer 4,5
Etage 4
Anzahl Etagen 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1970
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.03.2021
Kennwert 150.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.03.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Ortelsburger Straße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Eine gute Anbindung durch den ÖPNV Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteile und Städten ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf. Schulen/Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Alters- und sanierungsbedingter Zustand. Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Zentralheizung über kostengünstige Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 WE. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 60 WE. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, KDB, Gäste-WC sowie Balkon/Loggia auf insgesamt rd. 83 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann eine Garage zum kaufpreis von 8.500 EUR mit erworben werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Ahlmann Dietmar
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