Wohnen mit Weitblick über Gelsenkierchen Buer!

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Übersicht

Adresse: Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 462-042
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 74.000 €
Nebenkosten 118,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 932,58 €
Mieteinnahmen (ist) 396,75 €
Wohnfläche 79,35 m²
Zimmer 4,5
Etage 7
Anzahl Etagen 8
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.03.2021
Kennwert 150.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.03.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss und bietet mit ihren 79 qm ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hier genießen Sie den Weitblick über Gelsenkirchen und die Ruhe. Niemand der mehr über Ihnen wohnt. Trotz der hohen Lage der Wohnung im Objekt haben Sie, auf Grund eines Aufzuges, keine Probleme mit dem Tragen von Einkäufen etc.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Wohnhaus wurde 1970 erbaute und bietet insgesamt 24 Parteien Platz zum Leben. Das Gemeinschaftseigentum (Eingang, Treppenhaus, Fahrstuhl und Keller) ist gepflegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden erst um das Jahr 2004 erneuert. Balkone mit traumhaftem Blick aus den Obergeschossen, eine moderne Gegensprechanlage und weitläufige Grünflächen runden den sehr ordentlichen Gesamteindruck ab.

In dieser Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Stadtmitte Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowohl das allseits bekannten und beliebte Schloss Berge als auch der Stadtwald befinden sich im angrenzenden Umfeld. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2/A52/B224/B226 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hier angebotenen Häuser liegen zentral und dennoch ruhig in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule GE-Buer.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234/ 9048111
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