Kapitalanlage - 4,5 Zi. ETW mit Balkon in Herne Süd, ruhig gelegen

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Übersicht

Adresse: Von-Velsen-Straße 3, 44625 Herne
Referenznummer: 727-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 109.900 €
Nebenkosten 133,00 €
Hausgeld 263,00 €
Kaufpreis pro m² 1.252,85 €
Mieteinnahmen (ist) 429,83 €
Wohnfläche 87,72 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1965
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.07.2018
Kennwert 247.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 23.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die letzte noch zu verkaufende Eigentumswohnung in dem ruhiggelegenen Vierfamilienhaus als Kapitalanlage im Herner Süden. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus den vier Parteien im Haus Von-Velsen-Str. 3. Die Wohnung ist langfristig vermietet, eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen. Die Kaltmiete pro Wohnung beträgt 5.157,96EUR p.a.!

Tageslichtbad - Balkon - Gemeinschaftsgarten - Fahrradkeller - 2 Kellerräume - Trockenboden - Waschküche - Gas Zentralheizung

Ruhige, stadtnahe Lage in einer Seitenstraße in einer 30er Zone. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale aber doch ruhige Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmttlelbaren Nähe.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stefan Bahr - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Bahr Susanne
Adresse Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0163 8140637
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