4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: 78052 Villingen-Schwenning
Referenznummer: 36906-101
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 240.300 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.288,79 €
Mieteinnahmen (ist) 7.773,48 €
Freiplatz Kaufpreis 12.600,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 104,99 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4,5
Etage 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Gas Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.10.2028
Kennwert 89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36906-101 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bad und WC sind getrennt und innenliegend, innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den anderen Zimmern Linoleum. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 647,79 für die Wohnung und EUR 54,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 306,94 und für die Tiefgarage EUR 5,43.

WICHTIG : Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2032.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 49.860,06.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 252.900,--

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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