Modernisierung in 2015! Stop: Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Löttringhauser Str. 4, 44225 Dortmund OT Hombruch
Referenznummer: 84-0265320004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 869,00 €
Nebenkosten 187,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 1.056,00 €
Kaution 1.738,00 €
Wohnfläche 92,05 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 05.03.2018

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.08.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.08.2014

Beschreibung

+ Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!
+ Durch das Anbringen einer Kellerdeckendämmung verringern sich die Heizkosten - Sie sparen bares Geld!
+ Ein gepflegtes Wohnumfeld sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - schon vor der Tür!

Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung ist bereits komplett für Sie tapeziert, gestrichen und mit pflegeleichtem, hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Sie finden hier eine Top Wohnung im gepflegtem 4 Fam.-Haus. Die Räume sind alle sehr groß. An das Wannenbad, weiches ein Fenster hat, schließt sich die Küche an. Diese ist ca. 12qm und bietet Platz für eine Eckbank mit Tisch. Gegenüber der Küche liegt das Kinderzimmer was mit ca. 16 qm sehr groß ist. Hinter dem Kinderzimmer kommt das Esszimmer. Das Wohnzimmer betreten Sie direkt aus dem Esszimmer. Am Wohnzimmer finden Sie einen wunderbaren Balkon.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!



Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstag, 16:00 - 17:30 Uhr - Ringofenstr. 38 in 44287 Dortmund - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Design-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fas sadenvollwärmeschutz; Balkon;

Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund-Hombruch. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie und Ihre Kinder zum Verweilen ein. Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübsche Fußgängerzone mit vielen Cafe´s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Hombruch finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet die Bolmke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Bundesstraßen 54 und 1 sowie die Autobahnen 1 und 45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0265320004 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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