Die gefällt mir: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung

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Übersicht

Adresse: Gartenstr. 103, 52249 Eschweiler OT Zentrum
Referenznummer: 85-0559830007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 526,50 €
Nebenkosten 126,00 €
Heizkosten 31,00 €
Warmmiete 683,50 €
Kaution 1.579,50 €
Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 4,5
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 15.01.2018

Details

Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.01.2021
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 25.01.2011

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten schicken Mehrfamilienwohnhaus in einer frisch modernisierten Wohnanlage in sehr guter ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Osten von Eschweiler. Die Häuser sind mit hochwertiger Wärmedämmung, schicken neuen Eingangsbereichen, neuen Fenstern, usw. ausgestattet. Auch die Wohnung selbst ist von innen frisch modernisiert worden. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung/Modernisierung der Wohnung. Die Wohnung ist u.a. mit neuer Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, neuen Innentüren, schickem neuem Bad mit Fenster (Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), neuem Küchenfliesenspiegel, etc. ausgestattet worden.

Die Wohnung wird unrenoviert und ohne Bodenbeläge an den neuen Mieter übergeben. Hier können Sie bei Einzug alles selbst gestalten und selber in Eigenleistung tapezieren, streichen und Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack aufbringen. Werden Sie kreativ und verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum! Gerne unterstützen wir Sie dabei mit einem kleinen Beitrag zu den entstehenden Kosten, z.B. in Form eines Mietverzichts oder Baumarktgutscheinen. Bitte sprechen Sie uns bei einem Besichtigunstermin vor Ort hierauf an. Die Wohnung ist für maximal 3-4 Personen geeignet.

Wir sind für Sie vor Ort: Mittwoch 16:00-18:00 Uhr - Eichendorffstr. 23 in 52249 Eschweiler - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierefrei; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassa denvollwärmeschutz; Balkon;

Die Lage östlich vom Stadtzentrum Eschweiler ist ruhig, in grüner Umgebung, citynah und verkehrsgünstig. Die Innenstadt/ Das Stadtzentrum von Eschweiler ist in wenigen Minuten schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Supermärkte, alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fußgängerzone mit Geschäften jeglicher Art, Schulen, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind größtenteils zu Fuß schnell erreichbar. Die Bus-/Bahnverbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, sowohl A4, als auch A44 sind schnell in wenigen Minuten erreichbar. Es handelt sich um eine ideale Lage, besonders für Familien mit Kindern, da man ruhig und im Grünen wohnt und trotzdem schnell die City und auch die Autobahn erreicht, und weil Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Guretzki Martin
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen (0173) 9688458
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