Modernisierung in 2018! Ihr neues Zuhause - wir haben für Sie modernisiert: Gemütliche 4,5 Raum Wohn

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 23, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320480004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 595,19 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 84,00 €
Warmmiete 829,19 €
Kaution 1.190,38 €
Wohnfläche 69,30 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 12.09.2019

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 334 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen - komplett renovierte 4,5 Raum Wohnung inklusive neuem hochwertigem Vinylboden wartet auf Sie! Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, den Rest haben wir für Sie erledigt! Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese Wohnung ideal für eine kleine Familie mit 2 Kindern oder 1 Kind und zusätzlichem Arbeitszimmer. Schön gelegen in einem modernisierten Siedlungsbereich mit Grünflächen erwartet Sie hier eine toll geschnittene Wohnung. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Profitieren Sie u.a. von der Fassadendämmung, dem Einbau der neuen Haustüranlage, neuen Fenster, dem modernern Erscheinungsbildes des Hauses und des Hausflures. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral zu erreichen sind. Rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche, linksseitig gelegen sind die beiden Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Neben den klassichen Renovierungsarbeiten werden auch alle Innentüren inklusive Türzargen erneuert sowie der Boden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Das bereits moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommerabende nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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