Schicke 4,5 Zimmer Whg. in GE-Beckhausen zu vermieten!

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Übersicht

Adresse: Braukämperstr. 91, 45899 Gelsenkirchen OT Beckhausen
Referenznummer: 84-0342580005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 460,03 €
Nebenkosten 154,00 €
Heizkosten 57,00 €
Warmmiete 671,03 €
Kaution 920,06 €
Wohnfläche 97,04 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Balkone 1
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 15.05.2019

Details

Baujahr 1983
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Diese schöne, gemütliche und mit großen Räumen ausgestattete Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Das Mehrfamilienhaus ist 1983 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben. Ob für Klein zum Austoben oder für Groß zum Entspannen an der frischen Luft - der Garten bietet für jeden das Richtige. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG. Die 97 m2 verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie die große Diele. Ihr neuer, kuschliger Wohnraum wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Besonders pfiffig und praktisch: vom Wohnzimmer und auch von der Diele gelangen Sie in die Küche, dies spart manchen Umweg. Die Küche, bietet genug Platz für einen kleinen Tisch oder eine gemütliche Essecke. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten. Ihr Schlafzimmer ist groß genug um ein Bett, diverse Schränke oder Kommoden unterzubringen. Richten Sie Ihr Schlafzimmer nach persönlichen Wohlfühl-Wünschen ein. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und Tageslicht. Das Innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Wachbecken und einem WC. Das separate Gäste-WC liegt direkt nebenan. Der Wohngemeinschaft steht ein Objektbetreuer zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für reichlich Programmvielfalt und Entertainment-Möglichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einem Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Herr Simmo, Tel.: 0172-3104076 (husen.simmo@vonovia.de)

Kabelanschluss; Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Horster Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn, (301 und 302) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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