Perfekt für uns: familienfreundliche 4,5-Zi.-Wohnung in Buer

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Übersicht

Adresse: Dorstener Str. 105, 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Referenznummer: 84-0387020004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 552,83 €
Nebenkosten 142,00 €
Heizkosten 95,00 €
Warmmiete 789,83 €
Kaution 1.105,66 €
Wohnfläche 73,71 m²
Zimmer 4,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 08.10.2020

Details

Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.04.2024
Kennwert 170 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 28.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Der Gebäudekomplex an der Sperberstr. / Dorstener Str. ist zu einer modernen attraktiven Wohnanlage umgebaut. Fassaden, Dächer und Außenanlagen wurden energieeffizient modernisiert. Wir machen Ihnen das Wohnen behaglich und angenehm! Die familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG auf 73,71 m2 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Objekt beinhaltet ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Toilette. Das Tageslichtbad mit Badewanne und die Toilette befinden sich in separaten Räumen, sodass Sie sich nicht in die Quere kommen können. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, durch den Sie problemlos Ihre Traumküche in Ihrer Lieblingsfarbe in den Raum integrieren können. Den großen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Leben sorgt die kleine Abstellkammer, welche Sie von der Diele aus erreichen, sowie ein eigener Kellerraum. Das ist die perfekte Wohnung für einen neuen Lebensabschnitt mit Ihrer Familie. Rufen Sie uns an für weitere Informationen, oder einen persönlichen Termin. Wir freuen uns, Sie bald kennenzulernen!

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags 16-18 Uhr - Braukämperstr. 93 in 45899 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wä rmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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