4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Neu-Ulm Stadtmitte

Adresse: Friedenstraße 44, 89231 Neu-Ulm OT Stadtmitte
Referenznummer: 86-1139990005
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	713,02 €
Nebenkosten	88,75 €
Heizkosten	59,00 €
Warmmiete	860,77 €
Kaution	2.139,06 €

Wohnfläche	66,95 m²
Zimmer	4,5
Etage	2
Balkone	1
verfügbar ab	10.02.2021

Baujahr	1955
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	05.02.2028
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	05.02.2018

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

vollständige Wärmedämmung; großer Freisitz; große Wohnküche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße, mitten im Zentrum von Neu-Ulm. Von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Der Bahnhof und die Glacis-Galerie mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis in die schöne Ulmer Altstadt sind es ebenfalls nur ca. 15 min zu Fuß. Hier ist immer etwas los, Open-Airs und Feste im Sommer oder Sie stürzen sich ins Nachtleben mit vielen kleinen Clubs und Bars. Im Sommer laden der nahe gelegene Glacis-Park oder das Donauufer, sowie zahlreiche Biergärten, Cafés und Eisdielen zum gemütlichen Verweilen ein. Wer es rustikaler mag, für den finden sich auch zahlreiche Restaurants oder die Barfüßer Hausbrauerei mit sehr guter Hausmannskost und selbstgebrautem Bier. Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Bowlingcenter, ein großes Kino oder das Freizeitbad Wonnebar, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Baumärkte, usw. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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