Erstbezug nach Sanierung, Mittelreihenhaus mit 4,5 Zimmern in Platjenwerbe

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Übersicht

Adresse: Stubbener Straße 10B, 27721 Ritterhude
Haus / Reihenmittel / zur Miete
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Warmmiete 1.250,00 €
Wohnfläche 180,00 m²
Nutzfläche 32,00 m²
Grundstücksfläche 317,00 m²
Gesamtfläche 212,00 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Sep WC 3
Balkone 1
Terrassen 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung Fussboden
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Dachboden Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Mittelreihenhaus mit Garten und Autostellplatz in ruhiger Nachbarschaft und guter Anbindung. Das Gebäude wird derzeit durch den neuen Eigentümer saniert und steht dann zum Erstbezug ab November/Dezember zur Verfügung. Zusätzlich zu einem großen Wohn- und Essbereich und drei Zimmern im OG wird die Garage und der Keller mit direkten Ausgang zum Garten zu zwei nutzbaren Räumen umgestaltet. Die Ölheizung weicht einer geruchlosen Gasbrennwerkheizung und ein Bad mit Bodenheizung machen die Räume im Keller flexibel nutzbar. Der helle Wohn-/Essbereich mit Küchenanbindung und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sind auch Besucher willkommen. Über eine einladende und sonnige Terrasse (etwa 10qm) ist der südliche Hintergarten zu betreten. Das Obergeschoss eignet sich mit drei Zimmern, Bad (mit Badewanne), Abstellkammer und Balkon als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Der Dachboden eignet sich als Stauraum.
Besonders für Familien oder Paare eignet sich das Haus nach der Sanierung durch eine gehobene Ausstattung und einer variablen Aufteilung der Räume. Ein PKW Stellplatz zur Straße und eine gute Anbindung an den ÖPNV bieten trotz ruhiger Lage alle Vorzüge Bremens.
Der Einzug kann frühestens im November erfolgen. Bei früher Übereinkunft zum Mietverhältnis können Sie ihre Wünsche zur Gestaltung der Wohnung (z.B. Bodenbelag, Küchenausstattung etc.) einbringen. Die genaue Ausgestaltung der Ausstattung der Wohnung (insbesondere der Küche) geschehen auf Absprache.

Die Infrastruktur (Heizung, Leitungen, Boden, Wände etc.) werden saniert. Die Ausstattung der Küche geschieht auf Absprache. Es werden Fliesen mit edler Optik verbaut, im Keller hat das Bad eine Fußbodenheizung und eine großzügige Dusche. Der Wohnbereich hat eine Durchreiche zur Küche, große Fenster und eine Tür zur Terrasse im Garten. Im Bad im Obergeschoss gibt es eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Der Dachboden eignet sich als zusätzlicher Stauraum. Ein PKW Stellplatz ist im Vorgarten vorhanden. Der Südgarten lässt sich als Rasen- oder Beetfläche nutzen. Auch ein Gartenhaus darf errichtet werden.

Die Lage besticht durch eine verkehrsgünstige Anbindung und guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufen & Versorgung:
- Kleine Geschäfte, Bäcker, Bankfilialen und andere Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft
- Ein Einkaufszentrum (Real) ist mit dem Rad oder Auto nur 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Baumärkte
- Etwa 10 Minuten entfernt befinden sich viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten v.a. in Richtung Burg-Lesum

Anbindung:
- Bushaltestellen der Linien 654 und 659 sind fußläufig erreichbar
- Etwa 5 Minuten Fahrzeit zur Auffahrt der A27 und A270. Weit genug, damit in der Stubbener Straße kein Lärm durch die Autobahn entsteht
- Ebenso 5 Minuten Fahrzeit mit dem Rad oder Auto entfernt ist der Bahnhof Lesum, mit direkter Verbindung zum Bremer HBF (ca. 13 Minuten) oder nach Vegesack und Farge

Sonstiges
- Nette Nachbarschaft in ruhiger Lage
- Gut zu erreichende (Grund-)Schulen in der Nachbarschaft, ebenso wie diverse Freizeitmöglichkeiten (Seilgarten, Fitnesszentrum, Diskothek uvm.)

Vermietung direkt durch den Eigentümer. Es wird keine Provision fällig. Gesucht wird ein langes und beständiges Mietverhältnis – gerne auch für Familien oder Paare. Als Erstbezug nach Sanierung besteht die Möglichkeit auf Wünsche in Bezug auf die Ausstattung Rücksicht zu nehmen.

Nebenkosten und Angaben zur Wohnflächen sind nach bestem Wissen geschätzt. Bilder sind vor oder während der Sanierung entstanden und der Grundriss ist noch nicht aktualisiert.



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Kontakt

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Kontaktperson Philip
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 162 4072406

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