Selbstnutzer/ Kapitalanleger Zweifamilienhaus in Herten-Scherlebeck, Kaiserallee 3

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Übersicht

Adresse: Kaiserallee 1+3, 45701 Herten
Referenznummer: 3046-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 179.700 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.247,92 €
Mieteinnahmen (ist) 558,92 €
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche 504,00 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1901
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 302.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus Kaiserallee 3 umfasst zwei Wohnungen.

Die Wohnung im EG mit ca. 52 m² Wfl. steht ihnen zur Selbstnutzung zu Verfügung, die Wohnung im 1. OG mit einer Wfl. von ca. 92 m² ist langfristig vermietet.

Die Netto-Kaltmiete der großen Wohnung im 1.OG beträgt ca. 340,-- EUR / mtl. bzw. 4.080,-- EUR / Jahr.

Der bestehende Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 504 QM und ist ein ist Kaufgrundstück.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3046-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnungen sind zum Teil altersbedingt - und teilrenoviert ausgestattet und verfügen über KS-Fenster bzw.- Einscheiben-Holzfenster.

Der Gas-Anschluss sowie Kabel-TV ist bereits im Haus vorahanden.

Das Haus Kaiserallee 3 liegt inmitten der Gertrudenausiedlung in Herten-Scherlebeck.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Ried.

Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung.

Die gute Anbindung an die A 43 macht Herten-Scherlebeck zu einem attraktiven Standort

=== Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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