Schönbrunn: Aparte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!

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Übersicht

Adresse: 69436 Schönbrunn
Referenznummer: 1910102
Haus / Doppelhaushälfte / zum Kauf
Kaufpreis 375.000 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 140,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstücksfläche 400,00 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 0
Badezimmer 1
Sep WC 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2020
Zustand projektiert
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Wasch-/Trockenraum Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Sich vom ersten Tag an zuhause fühlen in einem Doppelhaus mit toller Lage und umgeben von üppiger Natur. Wie klingt das in Ihren Ohren?

Kommen Sie mit uns auf einen virtuellen Streifzug durch das Haus: Beim Betreten des Erdgeschosses erwarten uns ein großräumiger Wohn-/Essbereich mit geschlossener Küche (optional offen), ein Gäste-WC und eine Diele. Gehen wir die Treppe eine Etage hoch, finden wir ein großes Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne und einen Flur. Eine weitere Etage höher folgt dann das ausgebaute Dachgeschoss. Im untersten Teil des Hauses, dem Kellergeschoss, sieht die Planung 2 Räume vor: einen Raum für Heiztechnik und Waschmaschine und einen weiteren, der beispielsweise als Werkraum bestens geeignet ist.

Die Planung des Hauses ist genauestens durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung nach Ihren Vorstellungen verändern. Sie wünschen sich zum Beispiel ein größeres Familienbad im Obergeschoss oder ein kleines Duschbad im Dachgeschoss? Das realisieren unsere Architekten und Statiker mit Freude für Sie.

Wir wünschen uns, dass Sie und Ihre Familie sich in Ihrem neuen Haus von Anfang an zuhause fühlen. Darum schränken wir Sie auch bei der Wahl der Fliesen, Türen, Sanitärobjekte oder Treppenbeläge nicht ein. Wir bieten Ihnen verschiedene Standard-Ausstattungen, erstellen Ihnen aber auch gerne ein Angebot, wenn Sie etwas anderes wünschen.

Der große Garten mit Terrasse liegt hinter dem Haus, kann sehr liebevoll bepflanzt werden und stellt einen grünen Erholungsraum für Sie und Ihre Lieben dar. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie. Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (maximal 8 Monate) von unseren Profihandwerkern in Massivbauweise errichtet. Wir arbeiten mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Meist schaffen wir es sogar, vor der vertraglich zugesagten Bauzeit fertig zu sein. Sie dürfen sich also gerne schon überlegen, wie Sie die Kinderzimmer farblich gestalten möchten oder welchen Stil Ihre neue Küche haben soll.

All diese Pluspunkte werden durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis komplettiert. Im Preis sind neben dem Grundstück und dem Keller auch das ausgebaute Dachgeschoss und die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung enthalten.

Worauf noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus.

•großes Grundstück
•Keller
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Hausanschlüsse (Strom und Wasser)
•Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
•Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
•Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
•5 Jahre Gewährleistung

Die Architekten- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus ist schlüsselfertig massiv gebaut.

Schönbrunn – ein staatlich anerkannter Erholungsort im Rhein-Neckar-Kreis

Inmitten des Naturparks Neckartal-Odenwald und des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald liegt die 3.000 Einwohner zählende Gemeinde Schönbrunn. Zu ihr gehören neben dem Ort Schönbrunn vier weitere Orte: Allemühl, Haag, Moosbrunn und Schwanheim. In den Ortsteilen haben sich im Laufe der Jahre mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt. Die Gemeinde wächst zwar allmählich, behält aber dennoch ihren ländlichen Zauber.

Verkehrsanbindung:
Durch das Gemeindegebiet führen die beiden Landesstraßen Nr. 590 und 595. Die nächsten Bahnstationen sind Eberbach, Hirschhorn und Meckesheim. Busverbindungen bestehen nach Eberbach und Heidelberg, Autobahnanschlüsse in Sinsheim oder Heidelberg.

Bildung:
In der Gemeinde Schönbrunn gibt es zwei Kindergärten – jeweils einen in den Ortsteilen Haag und Moosbrunn. Die Gemeinde hat auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Eberbach und der Gemeinde Lobbach.

Freizeitmöglichkeiten:
Wer die Natur und ausgedehnte Wälder mag, fühlt sich hier sofort wohl. Zahlreiche Wege mit herrlichen Aussichten laden zum Spazieren und Wandern ein. Sommerliche Erfrischung bieten die Kneippanlagen Allemühl und Schwanheim. Absolut sehenswert sind die Burgruine Stolzeneck, das sog. Kirchel, der Reihersee und der Wildpark in der benachbarten Gemeinde Schwarzach.
Doch das ist längst nicht alles. In der Gemeinde Schönbrunn und ihren Nachbargemeinden warten auf Sportbegeisterte auch ein Reiterhof mit Reithalle und Turnierplatz, Tennis- und Sportplätze, verschiedene Schießanlagen, Hallen- und Freibäder und im Winter tolle Langlaufloipen. Langweilig wird es hier garantiert nicht.

Der angegebene Preis ist inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Zimmerzahl kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.



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