Massivbau KFW55 Doppelhaushälfte in guter Lage von Wesel

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Übersicht

Adresse: 46485 Wesel
Referenznummer: MM-NK5077
Haus / Doppelhaushälfte / zum Kauf
Kaufpreis 357.679 €
Wohnfläche 137,41 m²
Grundstücksfläche 365,67 m²
Zimmer 5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2020
Zustand projektiert
Heizungsart Fussboden
Energieträger LuftWP
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

In einer wirklich guten Lage von Wesel Feldmark-Lackhausen, enstehen 2 Doppelhaushälften mit FAVORIT Massivhaus.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 365,67qm - 312qm Grundstück für das Haus und 53,67qm anteilige Private Zuwegung

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis von 101.951,67EUR

Die FAVORIT Massivhaus Doppelhaushälfte

Dachform
- 42 Grad Satteldach
- 0,9 m Drempel/Kniestock

Wohngrundfläche
- Erdgeschoß: 60,34 qm
- Dachgeschoß: 57,70 qm
- Spitzboden: 19,37qm
Gesamtwohnfläche: 137,41 qm

optionale Zusatzausstattung im Hauspreis enthalten
- KFW-Effizienzhaus 55
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rolläden - auch die Dachflächenfenster
- Klinkerfassade
- Fliesendusche
- 2. Waschbecken


DAS MACHT DEN UNTERSCHIED
Bereits im Standard ist ein FAVORIT Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben.

- Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
- 3-Scheiben-Verglasung
- Hochdämmendes Fensterprofil
- Fenstersicherheitspaket im EG
- Aluminiumhaustür
- Rolläden inklusive
- Energiespartechnik inklusive
- Frischlufttechnik inklusive
- Hochwertige Sanitärserien inklusive
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Hochwertige CPL-Innentüren
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- TÜV-Endabnahme

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Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fußgänger- und fahrradfreundlicher Städte, Gemeinden und Kreise in Nordrhein-Westfalen.
Verkehr:
Wesel ist über die Anschlussstellen 5 Hamminkeln, 6 Wesel und 7 Hünxe der Bundesautobahn 3 (E 35) sowie die Anschlussstelle 6 Alpen der Bundesautobahn 57 (E 31) und die Bundesstraßen 8, 58 (mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel bei Rheinstrom-km 814), 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich wird das Stadtgebiet durch vier Landesstraßen erschlossen.
Wesel – seit 1995 Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen – bietet optimale Bedingungen für nichtmotorisierte, individuelle Mobilität im räumlichen Nahbereich, vorzugsweise mit dem Fahrrad, zu Fuß, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln (z. B. Inlineskates, Kickboards, Skateboards u. a.).
Für Fußgänger- und Radfahrer verkehren von Ostern bis Oktober
die Rheinfähre „Keer Tröch II“ von Wesel-Bislich nach Xanten bei Rheinstrom-km 823 und
die Lippefähre „Quertreiber“, eine Gierseilfähre in Höhe des Umspannwerks der RWE Rhein-Ruhr.
Bahn und Bus:
Der Bahnhof Wesel liegt ungefähr 700 m südöstlich des Stadtzentrums an der Hollandstrecke, von der in Wesel die Bocholter Bahn abzweigt.
Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express „Rhein-Express“ (RE 5) und die Regionalbahnen „Der Weseler“ (RB 35), „Der Bocholter“ (RB 32) und „Rhein-Niers-Bahn“ (RB 33) mit Verbindungen nach Duisburg, Emmerich, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen,Düsseldorf, Bocholt, Köln, Bonn und Koblenz
Darüber hinaus ist Wesel im SPNV über zwei weitere Stationen angebunden, den Haltepunkt „Wesel-Feldmark“ an der Strecke nach Emmerich, der von dem RE 5 und RB 35.



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Kontaktperson Matthias Müller
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
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