Eigenheim als Kapitalanlage

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Adresse: Katzenwiesenring 123, 38259 Salzgitter
Referenznummer: 26358-1
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 215.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.737,09 €
Mieteinnahmen (ist) 763,07 €
Wohnfläche 123,77 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Wohneinheiten 1

Details

Baujahr 1982
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.09.2023
Endenergiebedarf 240.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 09.09.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1986 in traditioneller, solider Massivbauweise, als Flachbau errichtet. Es hat vier Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut. Das Grundstück ist ca. 346 m² groß, gut geschnitten und bietet angemessenen Platz für den Garten.
Der bauliche Zustand entspricht dem Errichtungszeitraum ist überwiegend funktionell.
Zu beachten ist, dass das Haus seit vielen Jahren an die betagten Bewohner vermietet ist Der Mietertrag beträgt derzeit ca. 762,- EUR für Haus, Garage und Grundstück. Die derzeitigen Mieter möchten weiterhin hier wohnen und eine zeitnahe Eigennutzung ist dadurch nur bedingt möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen und ist mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Bad ist in einem durchschnittlichen Vermietungsstandart mit Wanne und WC ausgestattet.

Das Einfamilienhaus nebst dem dazugehörigen Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist eingebettet in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung vom Ortsteil Salzgitter Bad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Bundesfernstraßennetz ist gut.



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Kontaktperson Müller Thomas
Adresse Schandauer Str. 26, 08523 Dresden
Telefon Telefonnummer anzeigen 0351 / 44 7783 17
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