Fachwerktraum, Carport, Schwimmteich Bergen / OT (0253)

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Übersicht

Adresse: 29303 Bergen / Belsen
Referenznummer: FG0253
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 268.500 €
Maklerprovision 5,95% inkl.19 % MwSt.
Carport Kaufreis 0,00 €
Carport Anzahl 1
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 137,00 m²
Grundstücksfläche 1.050,00 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung Fussboden
Energieträger Öl
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.04.2028
Kennwert 142.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail 1993 erbaute Eichenfachwerk-Einfamilienhaus mit einem Carport, einer Sauna, einem Schwimmteich und einem sehr gepflegten Garten ist ruhig gelegen unweit von Bergen auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück und sucht einen neuen Eigentümer. Es stehen Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, für großzügiges Wohnen zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Fachwerk-Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer erbaut, die persönliche Verbundenheit zu dem Objekt spiegelt sich überall im Haus wider.
Vom seitlich gelegenen Eingang gelangen Sie in den Windfang, der durch ein Fenster offen und einladend wirkt.
Sie gelangen in das Esszimmer, das als zentraler Raum des Hauses dient und durch das offenliegende Fachwerk bereits ein gemütliches Wohnambiente aufkommen lässt. Praktischerweise grenzt es unmittelbar an die Küche an. Von hier aus können alle weiteren Räume im Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss und der Zugang zum Keller erreicht werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die zeitlose Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Schwimmteich sowie das Wohnzimmer mit Wintergarten.
Der schönste und lichtdurchflutetste Raum des Hauses ist das Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Kachelofen im vorderen Bereich Raums lädt Sie zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Der Wintergarten mit seiner durchgehenden Fensterfront aus Eichenfachwerk sorgt auch an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wintergarten ist über eine stabile Holzleiter ein Gästezimmer, das über dem Wintergarten im Giebel gelegen ist, zu erreichen.
Die gefliesten Fußböden im Erdgeschoss sind in einem warmen, hellen Terrakottaton, im Wintergarten weiß gehalten und sorgen durch die Fußbodenheizung, die außer im Windfang in allen Räumen verlegt ist, für ein angenehmes Raumklima.

Das über die geflieste Treppe zu erreichende Obergeschoss wurde mit Holzverkleidungen aus Lärchenholz versehen. Der etwas im hinteren Teil des Flures gelegene Bereich wird zurzeit als Büro genutzt. Das Schlafzimmer mit hochwertig eingebauten Schränken hat einen direkten Zugang auf die Loggia. Von hier schauen Sie auf den Schwimmteich und in den Garten – und beginnen den Tag gleich etwas entspannter. Das gegenüberliegende Badezimmer, ein Spiel aus Holz und hellen Fliesen, hat sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Für Ihr besonderes Wohlbefinden sorgt eine eingebaute geräumige Sauna.
Im Obergeschoss sind der Flur sowie das Schlafzimmer mit einem Dielenboden versehen. Geheizt wird über Heizkörper.

Der Vollkeller verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. So kann der Raum gegenüber dem Badezimmer mit Fenster und Heizung gut als Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren befinden sich im Keller noch eine Waschküche, der Heizungsraum und die Öltanks, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Vorratsraum.
Alle Räume im Keller sind mit hellen Fliesen versehen.

Die 1993 installierte Öl-Zentralheizung hat im Jahr 2013 einen neuen Brenner erhalten. Eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage (diese wurde 2014 eingebaut) sind auch vorhanden, ebenso eine Wärmerückgewinnung für Warmwasser. Die Öltanks aus Kunststoff haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 3.000 Liter.

Der Garten ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Eine kleine überdachte Sitzecke hinter dem Carport bietet auch im wärmsten Sommer ein kühles, lauschiges Plätzchen. Der Schwimmteich erfreut Groß und Klein als erfrischende Abkühlung. Die überdachte Terrasse, die über das Gästezimmer im Erdgeschoss zu erreichen ist, könnte als Frühstücksterrasse genutzt werden. Der Garten ist bereits mit viel Liebe zum Detail angelegt, lässt aber auch Ihnen noch viel Raum zur Entfaltung Ihrer eigenen kreativen Ideen.

Auf der Rückseite wird der Garten begrenzt durch einen Carport und Lagerfläche. Die Lagerfläche hat eine zweite Ebene, die über eine Außentreppe zu erreichen ist und weiteren Stauraum bereitstellt.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Fachwerk Haus persönlich vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Belsen ist ein kleiner Ort mit ca. 330 Einwohnern. Er gehört zur Stadt Bergen und liegt ca. 3 km südwestlich von Bergen. Bekannt wurde Bergen-Belsen durch die Gedenkstätte und das im Jahr 2007 erbaute Dokumentationszentrum des ehemaligen KZ-Lagers. Im Westen befinden sich die Truppenübungsanlagen Bergen-Hohne.
Am südlichen Rand der Lüneburger Heide liegt die kleine Stadt Bergen eingebettet in weite Wiesen, Felder und Wälder – mitten in der Natur! Bei Spaziergängen und Wanderungen, vorbei an Bächen, Seen und Naturschutzgebieten, kann man neue Kraft schöpfen und die Seele baumeln lassen.

Familien mit Kindern finden eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Heidepark in Soltau, den Serengetipark in Hodenhagen oder den Vogelpark in Walsrode.
Auch Kultur- und Städteliebhaber sind in Bergen gut aufgehoben. Die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover sind schnell per Autobahn zu erreichen. Immer einen Besuch wert sind die Fachwerkstädte Celle und Lüneburg!
Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 3 oder die Güterverkehr-Bahnlinie der Osthannoverschen Eisenbahnen AG (OHE) und die Lage Bergens im Zentrum Norddeutschlands sind günstige Voraussetzungen für wirtschaftliche Tätigkeiten. Der gesamte Stadtbereich wird zudem in Nord-Süd-Richtung von der Bundesstraße erschlossen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe ihrer

> Anschrift,
> Telefonnummer und einer
> E-Mail-Adresse

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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Fachwerkhaus persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ihre

Fabienne Geißler

Mehr über uns erfahren Sie unter >>>www.mueller-zum-felde.de



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Infos zum Datenschutz
Firma Müller & zum Felde Immobilien
Kontaktperson Fabienne Geißler
Adresse Höfersche Straße 14, 29355 Beedenbostel
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0160 94780818

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