Aufgepasst! Hausherrn mit handwerklichem Geschick gesucht! (SA-4658)

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Übersicht

Adresse: 29225 Celle
Objekt-Nr.: 4658
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 115.000 €
Kaufpreis pro m² 958,33 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche 835,00 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
verfügbar ab 01.12.2016

Details

Baujahr 1936
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.05.2025
Endenergiebedarf 398.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Seit 1974 gehört Wietzenbruch mit seinen 4.805 Einwohnern vollständig zur Stadt Celle (vorher teilweise) und ist zu einem beliebten Neubaugebiet geworden.
Wietzenbruch bietet eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer Richtung Innenstadt sowie zur B3 Richtung Hannover und zur B214 Richtung Braunschweig. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A2 und B351. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten.
Vielfältige Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Einrichtungen sind hier vorhanden. Das Bildungsangebot in Wietzenbruch umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte.

5-Zimmer-Einfamilienhaus
Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Doppelgarage
Teilunterkellert
Dachterrasse und Garten, teilüberdachter Innenhof
Einbauküche mit offener Wohnküche
Kaminofen im Wohnbereich
Kamingrill im Innenhof
Gaszentralheizung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Celle/Wietzenbruch und ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von dort aus gelangt man in den offenen Wohnküchenbereich mit Einbauküche. Aus dem Wohnbereich geht es direkt zum teilüberdachten Innenhof mit Kamingrill. Des Weiteren steht ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer mit einem Zugang zur Dachterrasse. Das geplante Bad mit Dusche befindet sich derzeit noch im sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem 835 m² großen Grundstück stehen eine Doppelgarage mit Hobbywerkstatt.
An dem Haus sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.

Möchten Sie die 360° Tour nutzen? Klicken Sie einfach auf den unten stehenden Link "360° Tour". Bestätigen Sie die Widerrufsbelehrung und fordern Sie ihren Zugang an. Sie erhalten nach Bearbeitung anschließend die Freigabe und können Ihren virtuellen Rundgang durch diese Immobilie starten.


Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 30.05.2025
Endenergiebedarf: 398,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 398.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Ambros Immobilien GbR
Kontaktperson Ambros Susann
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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