Familien-Favorit! (TJ-4995)

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Übersicht

Adresse: 29225 Celle
Referenznummer: 4995
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 269.000 €
Kaufpreis pro m² 1.582,35 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 175,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche 1.227,00 m²
Zimmer 5
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1968
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Parkett Laminat
Energieträger Öl
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.01.2026
Kennwert 102.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Dieses im Jahre 1968 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seine Großzügigkeit und ständig modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² stehen Ihnen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung., die für eine Familie ideal sind. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die sehr schöne Küche mit Essbereich. Durch das große Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche lädt zum Entspannen ein und zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können als Büro, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch den großen Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Ein weiteres Zimmer kann auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich der Waschkeller, die Heizungsanlage, ein Vorratsraum und ein weiterer großer Kellerraum. Im Garten befindet ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 75 m², bei dem die Herzen der „Saunafreunde“ höher schlagen. Hier findet man eine Sauna, eine große bodentiefe Dusche und ein Gäste-WC. Der anliegende große Bereich kann als Ruhe-, Fitness- und Freizeitraum genutzt werden. Außerdem kann man hier vor dem Kaminofen entspannen. Drei Garagen runden das Angebot ab, wobei eine Garage die Höhe z.B. für ein Wohnmobil hat.

Baujahr: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.01.2026
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

schön angelegtes Grundstück
Zustand: renoviert
Bauweise: Fertigteile
Boden: Marmor, Parkett, Fliesen, Laminat, Stein
Drei Garagen davon eine hohe
Öl Heizung
Küche mit EBK
Keller: vollunterkellert

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Firma Thomas Jacob Immobilien
Kontaktperson Jacob Thomas
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
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