Wohnen und die Natur auf der eigenen Terrasse genießen - Geld durch Eigenleistungen einsparen

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Übersicht

Adresse: 48249 Dülmen
Referenznummer: SR-K4740
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 399.500 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 1
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 148,00 m²
Grundstücksfläche 358,00 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2018
Zustand erstbezug
Boden Fliesen
Heizungsart Fussboden
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Das Haus mit ca. 148 qm Wohnfläche wird nach projektierung in Massivbauweise auf einem 358 m² großen Grundstück erbaut. Die Grundrisse sind veränderbar und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie können auch einige sich Haus selbts bauen unter Anleitung eines Erfahrenen Werksmeister aus dem Hause Ytong bis hin zu diversen Eigenleistungen erbringen, welche wir Ihnen nach Absprache gutschreiben. Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Vom Typenhaus zum Architektenhaus

Mit uns können Sie jedes Typenhaus, das Sie auf unserer Seite sehen, zum individuellen Architektenhaus ausbauen (lassen). In ganz Deutschland beraten Sie unsere Baufachleute und Architekten individuell und berücksichtigen jeden Sonderwunsch. Mithilfe unseres Selbstbau-Konzepts können Sie soviel Eigenleistung erbringen, wie Sie möchten und werden dabei professionell angeleitet und unterstützt. So macht Bauen Spaß bei einem überragenden Preis-Leistungsverhältnis.

Großzügige Stadtvilla

Das Innovationshaus präsentiert sich Ihnen als moderne und äußerst großzügige Stadtvilla. Der schlichte, kubische Aufbau mit dem flach geneigten Zeltdach machen den besonderen Charme dieses Traumhauses aus. In Kombination mit massiven Ytong Deckenplatten erwartet Sie außerdem ein ganzjährig ausgeglichenes Raumklima. Ein cleveres Energiesparkonzept sorgt für niedrige Betriebskosten. In der Variante als Architektenhaus können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Die massiven Ytong Bausatzhäuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut

Für jedes Ytong Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein -
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Fußbodenheizung im EG und OG.
- Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt.
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
- Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
- Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag)
- Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus „Salamander 5- Kammerprofilen
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
- Tondachziegel
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7


Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen.
Sie wollen einen Keller oder eine Garage?

Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung.

Bauen ist Vertrauenssache

Festpreisgarantie:
Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

Bauzeitgarantie:
Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

5 Jahre Gewährleistung
auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung


Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baufi-invest.de

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in Dülmen-Hausdülmen. Hausdülmen ist seit 1975 einer der Ortsteile der Stadt Dülmen. Er liegt im Kreis Coesfeld. Der Ortsteil liegt nahe Dülmen (ca. 3 km entfernt) in Richtung Haltern. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei mit Lebensmitteln sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Stadt Dülmen sind Kindergärten, Schulen, diverse Geschäfte (z. B. Lidl, Aldi, Deichmann), Post, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahn A43 gegeben.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Grundstück befindet sich an einem öffentlichen Weg in zweiter Reihe. Auf dem Grundstück können ein Winkelbungalow, ein eineinhalb- bzw. zweigeschossiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften gebaut werden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.



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Kontaktperson René Tholen
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
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