Wiesloch: Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage

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Übersicht

Adresse: 69168 Wiesloch
Referenznummer: 1910201A
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 685.000 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 166,00 m²
Nutzfläche 21,00 m²
Grundstücksfläche 200,00 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Sep WC 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2020
Zustand projektiert
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Eine Oase zum Wohlfühlen? Mit eigenem Garten, Terrasse und vielen Lieblingsplätzen? In zentraler und dennoch ruhiger Lage? Diese Wünsche können wir Ihnen erfüllen!

Das geplante Einfamilienhaus in Wiesloch liegt in einer ruhigen Nebenstraße und wird in Massivbauweise errichtet (Ytongsteine 36,5). Es hat nicht nur einen tollen Südgarten, sondern hält mit ca. 166 m² Wohnfläche noch einiges mehr für Sie bereit.

Doch das Wichtigste zuerst: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügig geschnittenen Koch-/Wohn-/Essbereich. Viel Raum für gemeinsames Kochen, Feiern oder behagliches Beisammensein mit Familie, Freunden oder Nachbarn! Im Obergeschoss sind - neben einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch - ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum vorgesehen. Das rund 40 m² große Dachgeschoss bauen wir gleich für Sie aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio einzurichten. So können Sie und Ihre Familie sich nach Lust und Laune auszubreiten. Und jedes Familienmitglied findet schnell seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus daheim fühlen. Darum ist der Grundriss gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Wir bieten Ihnen verschiedene Ausstattungen von Fliesen, Türen oder Sanitäranlagen - allesamt von namhaften Markenherstellern.

Der Garten mit Terrasse liegt vor und neben dem Haus, kann liebevoll bepflanzt werden und stellt einen grünen Erholungsraum für Sie und Ihre Lieben dar. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie.

Ihr Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit von 8 Monaten durch regionale Profihandwerker errichtet. Die Bauleitung übernimmt ein externes, sehr erfahrenes Ingenieurbüro. Um zusätzlich sicherzustellen, dass Ihr Haus technisch einwandfrei gebaut wird, schalten wir für alle Bauabschnitte einen Baubegleiter von TÜV oder Dekra ein. Die Kosten für diese Leistung tragen wir.

Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Unterkellerung, der Ausbau des Dachgeschosses, die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und die Malerarbeiten enthalten.

Ein weiteres Plus ist die Lage: Zur Grundschule mit Parkanlage sind es nur 100 Meter, der Kindergarten ist rund 400 Meter entfernt. Die Fußgängerzone erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten. Wiesloch hat eine sehr günstige geografische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6. Auch das ÖPNV-Angebot ist hervorragend. So lässt sich für Viele die Arbeitsstätte leicht und bequem erreichen.

Wenn Sie Ihre Freizeit gerne abwechslungsreich gestalten, wird Ihnen Wiesloch noch mehr gefallen. Mit einem bunten Veranstaltungsangebot und vielen Outdoor-Möglichkeiten ist Wiesloch ideal, um neue Energie zu tanken.

Unser neues Extra für Sie: Wir bieten Ihnen an, über ein Partnerunternehmen den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zu organisieren. Dazu können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren und wir leiten alles Weitere für Sie in die richtigen Bahnen.

Worauf noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus.

•Grundstück
•Wasserdichter Keller
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
•Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
•Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
•Außenanlage (Pflastern von Terrasse, Zuweg und 1 Stellplatz (2. Stellplatz oder Garage möglich)
•5 Jahre Gewährleistung

Wiesloch - eine familien- und freizeit-freundliche Stadt

Rund 26.000 Einwohner zählt die im nördlichen Baden-Württemberg liegende Stadt Wiesloch. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und nur rund 13 km von Heidelberg entfernt. Der Weg zu attraktiven Arbeitgebern - wie SAP oder Heidelberger Druck - ist kurz und diese im Nu erreicht. Als lebendige Kommune mit hohem Freizeitwert bietet Wiesloch alles, was Ihnen als junge Familie das Leben verschönert.

Verkehrsanbindung:
Wiesloch hat eine sehr günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6. Auch das ÖPNV-Angebot ist hervorragend und Sie gelangen einfach und schnell in das Industriegebiet Wiesloch-Walldorf mit seinen rund 15.000 Arbeitsplätzen. Am Bahnhof Wiesloch-Walldorf besteht ein bequemer Übergang zur S-Bahn Rhein-Neckar und zum Fernverkehr der Deutschen Bahn. So erreichen Sie auch ohne PKW nahe oder weiter entfernte Ziele.

Bildung und Versorgung:
Wiesloch ist ein anerkannt guter Bildungsstandort mit sämtlichen Schulformen (Grundschulen, Hauptschulen, Werkrealschulen, Realschule und Gymnasium). Über 10 Kindergärten und Kitas kümmern sich um das Wohl der Kleinsten. Die Innenstadt ist verkehrsfrei und lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein. Selbstverständlich gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art - vom kleinen Einzelhändler bis hin zum großen Supermarkt. Auch die ärztliche Versorgung ist mehr als gewährleistet. So finden Sie hier neben einem großen medizinischen Versorgungszentrum auch viele kleinere Arztpraxen und zahlreiche Apotheken.

Entfernungen vom Haus zu:
Nächstgelegener Kindergarten: 400 m
Grundschule mit Parkanlage: 100 m
Schulzentrum mit weiterführenden Schulen: 1200 m
Fußgängerzone: 200 m
Wald: 600 m
Abenteuerspielplatz: 700 m
Stadion: 1000 m

Freizeit:
Veranstaltungen besuchen, shoppen gehen, Mitglied in einem Verein werden oder Kunstwerke besichtigen: All das ist in Wiesloch leicht umsetzbar. Egal ob Sie lieber Fahrrad fahren, wandern gehen, reiten oder Golf spielen - die Zahl der sportlichen Outdoor-Möglichkeiten für Groß und Klein ist unbegrenzt. Und natürlich können Sie bei der Volkshochschule unzählige Kurse besuchen oder sich auf dem jährlich stattfindenden „Wieslocher Stadtfest“ vergnügen. Das Leben in Wiesloch ist lebendig und bunt.

Die Malerarbeiten, Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus wird schlüsselfertig massiv gebaut, mit Handwerksfirmen aus der Region oder dem Umkreis von Weinheim bis Karlsruhe. Die verwendeten Ytongsteine (36,5) sorgen für einen hohen Wärmeschutz und ein optimales Raumklima.



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