BN-Duisdorf. 5-Zi.-Wohnung im EG. Langfristig vermietete Kapitalanlage. Provisionsfrei
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Übersicht
Adresse:
53123 Bonn
Referenznummer: 1081-001
Wohnung
/ Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
208.600 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
2.269,36 €
Mieteinnahmen (ist)
563,85 €
Wohnfläche
91,92 m²
Zimmer
5
Anzahl Etagen
3
Sep WC
1
Balkone
1
Details
Baujahr
1960
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
27.07.2028
Kennwert
144.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
27.07.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten 6 Parteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Wohnung verfügt über 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Zu jeder Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Weiterhin stehen gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hinter den Wohnhäusern befinden sich eine Grünanlage / Rasenflächen die zu Verweilen einladen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1990) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
Miete: ca. Euro 620,-
Betriebskostenvorauszahlung: ca. Euro 116,-
Heizkostenvorauszahlungen: ca. Euro 126,-
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den beiden Wohnhäusern Villemombler Straße 41 und 43 mit jeweils 6 Wohnungen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Verschiedene energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, u.a. wurden ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht und Isolierglasfenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt zentral über kostengünstige Fernwärme.
Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf.
Der beliebte Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Vonovia SE
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Vertretungsberechtigter: Rolf Buch (Vorsitzender d. Vorstands), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Handelsregister: Amtsgericht Bochum
Handelsregisternummer: HRB 16879
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE197946568
WG-Zimmer (70)
Wohnung (5.363)
Haus (208)
Stellplatz/Garage (1.329)
Kapitalanlage (85)
Einzelhandel (67)
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Gastgewerbe (15)
Hallen/Lager (15)
Sonstige (7)
