Wertbeständige Kapitalanlage in Bonn-Friesdorf. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Ürziger Straße 18, 53175 Bonn
Objekt-Nr.: 158-042
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten 185,00 €
Hausgeld 235,00 €
Kaufpreis pro m² 1.965,98 €
Mieteinnahmen (ist) 613,42 €
Wohnfläche 109,36 m²
Zimmer 5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.12.2020
Endenergiebedarf 214.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 09.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Häuser sind von großzügigen ruhigen Grünanlagen umgeben. Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier kann man die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle 'Hochkreuz' befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die doppelverglasten Holzfenster und der zusäzliche Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller werden von der Gemeinschaft genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme in der Wohnung.

Die solide 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, vier Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme in der Wohnung (Küche) und wird vom Mieter selbst mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist gut vermietet (seit 1970) und die Mieter sind sehr zuverlässig.

KEIN EIGENBEDARF, diese Wohnung wird als reine Kapitalanlage angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
Adresse Oberetscheid 6b, 53577 Neustadt
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