BN-Lessenich. Kapitalanlage in moderner Wohnanlage (3. OG.). Provisionsfrei!

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Bonner Logsweg 46, 53123 Bonn
Referenznummer: 203-014
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 254.300 €
Nebenkosten 229,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 375,00 €
Kaufpreis pro m² 2.299,90 €
Mieteinnahmen (ist) 704,20 €
Freiplatz Kaufpreis 7.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 110,57 m²
Zimmer 5
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1981
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.04.2024
Endenergiebedarf 139.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 16.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 5-Zi.-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, der andere über den Essbereich. Das innenliegende Wannenbad befindet sich zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit WC neben einem weiterem Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und/oder ein Trockenraum. Die Klinkerfassade sowie die isolierverglasten Fenster tragen zu einem guten Energiewert bei.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1981) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Miete: ca. Euro 750,- (6,78 Euro / qm-Wohnfläche)
Betriebskostenvorauszahlung: ca. Euro 229,-
Heizkostenvorauszahlungen: ca. Euro 68,-

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Wohnhäusern Bonner Logsweg 44 und 46 und Alter Heerweg 123.

Tiefgaragenstellplätze Bonner Logsweg 44-46
Kaufpreis: 7.500,- Euro


Lage
Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon

Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnanlage 'Bonner Logsweg' besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Logo
Firma Mittelrhein Immobilien Dülz - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dülz Elmar
Adresse Bopparder Str. 72, 56154 Boppard
Telefon Telefonnummer anzeigen 06742 9414875
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (30)
wohnung Wohnung (5.886)
haus Haus (123)
parken Stellplatz/Garage (1.253)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (58)
einzelhandel Einzelhandel (36)
grundstueck Grundstück (24)
buero_praxen Büro/Praxis (53)
gastgewerbe Gastgewerbe (7)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren