BN-Lessenich. Kapitalanlage in moderner Wohnanlage. Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Bonner Logsweg 46, 53123 Bonn
Referenznummer: 203-014
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 295.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 372,00 €
Kaufpreis pro m² 2.670,71 €
Mieteinnahmen (ist) 759,51 €
Freiplatz Kaufpreis 6.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 110,57 m²
Zimmer 5
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1981
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.04.2024
Endenergiebedarf 139.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 16.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien). Sie verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, der andere über den Essbereich. Das innenliegende Wannenbad liegt separiert zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein innenliegendes Duschbad liegt neben dem Gästezimmer. Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Die Klinkerfassade sowie die isolierverglasten Fenster tragen zu einem guten Energiewert bei.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1981) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Die derzeitige Grundmiete beträgt 760,- Euro.

Die Wohnung wird in Verbindung mit sieben Tiefgaragenstellplätzen verkauft. Die Tiefgarage gehört zur Wohnanlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis je Stellplatz: 6.500,- Euro – gesamt 45.500,- Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 203-014 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser-bereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt weiterhin über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bonn- Lessenich/Meßdorf.
Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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