Kapitalanlage - Reihenhaus Elbnähe, 5 Zi., ca. 120 m², südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten

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Übersicht

Adresse: 21502 Geesthacht
Referenznummer: 39021-5
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 392.600 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.271,67 €
Mieteinnahmen (ist) 11.520,00 €
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1

Details

Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.05.2023
Endenergiebedarf 122.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.05.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Objekt, welches zur Kapitalanlage angeboten wird.
Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung. Über einen kleinen Flur betritt man das Haus und erhält Zugang zum Gäste-WC und zur Küche sowie zu den Kellerräumen. Die Küche bietet eine großzügige Stellfläche und ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Nische die Platz für eine Garderobe oder einen Aufbewahrungsschrank bietet. Der großräumige Wohn- und Essbereich komplettiert das Erdgeschoss. Die großen bodentiefen Fensterfronten lassen den Wohnbereich hell erstrahlen. Vom Wohnzimmer erhält man Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und gelangt außerdem in den Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss wo sich weitere 3 Zimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. Jedem Familienmitglied stehen ausreichend Platz sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im eigenem Reich zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet - Wanne sowie Dusche. Die Sanitärobjekte befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ebenso die Wand- und Bodenfliesen.

Das Projekt Johannes-Ritter-Straße besteht aus 6 Häusern/Wohneinheiten und 6 Kfz-Stellplätzen. Mit dem Reihenhaus erwirbt man einen Miteigentumsanteil (MEA) von 1/6.
Jeder Wohnungseigentümer trägt sämtliche Kosten und Lasten für sein Grundstücksanteil.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39021-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Dat

Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern – Isolierverglasung (2/96) und Kabelfernsehen ausgestattet. Es stehen 3 Kellerräume zur Verfügung – Wasch/Trockenraum, Heizungskeller, Hobbyraum. Ein Kfz-Stellplatz steht am Objekt zur Verfügung. Bushaltestellen befinden sich wenige Minuten vom Haus entfernt am Breiten Berg und Alte Glasfabrik.

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt direkt am Elbufer. Die Hamburger Innenstadt und Lüneburg liegen ca. 30 km entfernt und sind über die B 404 zu erreichen. Weitere Städte sind Schwarzenbek (ca. 12 km) und Lauenburg (ca. 15 km). Zwischen Geesthacht und Hamburg besteht außerdem eine sehr gute Busanbindung.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet - weiniger als 2 km vom Geesthachter Zentrum entfernt. In der näheren Umgebung und über die Johannes-Ritter-Straße zu erreichen, befinden sich 2 Seniorenwohn- bzw. Pflegeheime sowie die Helios- und Vitanas Klinik. Die Objektzufahrt ist als 30iger Zone und Spielstraße ausgewiesen und endet in einer Sackgasse.
Die verschiedenen Schulformen liegen zwischen ca. 1,7 km und 2,3 km entfernt und sind fußläufig zwischen 20 min und 30 min erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten/Märkte wie Famila, Aldi und Lidl sowie der Toom-Baumarkt befinden sich ca. 2,7 km bis 3 km vom Objekt entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das Rewe-Center, das Kaufhaus Nessler, C & A, Deichmann und weitere kleinere Geschäfte in der Einkaufspassage Bergedorfer Straße. Die z. T. idyllisch gelegenen Restaurants entlang der Elbe vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Das beheizte Freibad, die Ernst Menzer Werft und der Hochseilgarten für div. Freizeitgestaltungen befinden sich an der Elbuferstraße und sind zwischen ca. 1,3 km und ca. 2,3 km entfernt und fußläufig zwischen ca. 13 min und 30 min erreichbar.
Über einen unbefestigten Weg am Weidenkorbstieg gelangt man nach ca. 200 m an die Elbe. Weiter zum Ruderverein und an die Spazierwege der Elbuferstraße. Das Pumpspeicherwerk befindet sich ebenfalls an der Elbuferstraße und ist ca. 2 km von der Wohnanlage entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.
Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.
Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.



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