5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Gelsenkirchen

Adresse: Rosenstraße 8, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 464-016
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	184.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	469,00 €
Kaufpreis pro m²	1.858,96 €
Mieteinnahmen (ist)	613,68 €

Wohnfläche	98,98 m²
Zimmer	5
Etage	1
Anzahl Etagen	2
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Sep WC	1
Balkone	1

Baujahr	1957
Zustand	modernisiert
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Öl
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	23.04.2029
Endenergiebedarf	146.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	23.04.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die Helle, 4 Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Immobilie mit 4 Wohneinheiten und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Doppel-Verglaste Kunststofffenster und wird über eine Oelzentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung ist teilweise-renoviert, hat neue Bäder und eine neue Elektroinstallation.

Die Anlage besticht durch ein sehr gepflegtes Allgemeineigentum.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatl. auf 603,78 EUR kalt.

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neues Bad, Gäste - WC,
neue Elektroinsallation

Das Objekt befindet sich im Dreistädteeck Gelsenkirchen-Horst / Gladbeck / Essen. Die Rosenstraße ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A 2 / A 42 / A 40 bieten Ihnen einen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. Für Freizeitaktivitäten, bietet sich der nahe gelegene Nordsternpark sowie verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0160/ 95522416
Impressum	Impressum anzeigen

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