Für Kapitalanleger! Großzügig geschnittene familienfreundliche Etagenwohnung. Provisionsfrei!!
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Übersicht
Adresse:
Rosenstraße 8, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 464-016
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
184.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
469,00 €
Kaufpreis pro m²
1.858,96 €
Mieteinnahmen (ist)
613,68 €
Wohnfläche
98,98 m²
Zimmer
5
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Sep WC
1
Balkone
1
Details
Baujahr
1957
Zustand
modernisiert
Wanne im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
bedarf
gültig bis
23.04.2029
Endenergiebedarf
146.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23.04.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die Helle, 4 Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Immobilie mit 4 Wohneinheiten und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Doppel-Verglaste Kunststofffenster und wird über eine Oelzentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung ist teilweise-renoviert, hat neue Bäder und eine neue Elektroinstallation.
Die Anlage besticht durch ein sehr gepflegtes Allgemeineigentum.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatl. auf 603,78 EUR kalt.
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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-016 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
neues Bad, Gäste - WC,
neue Elektroinsallation
Das Objekt befindet sich im Dreistädteeck Gelsenkirchen-Horst / Gladbeck / Essen. Die Rosenstraße ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A 2 / A 42 / A 40 bieten Ihnen einen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. Für Freizeitaktivitäten, bietet sich der nahe gelegene Nordsternpark sowie verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen