Modernes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Schnelsen!

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Übersicht

Adresse: Georges-André-Kohn-Straße 19, 22457 Hamburg
Referenznummer: 38937-IV
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 836.900 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 7.091,17 €
Mieteinnahmen (ist) 1.279,35 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 118,02 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Einbauküche Ja
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2023
Endenergiebedarf 155.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.04.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 118,00 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt.

Der Kaufpreis für dieses gut vermietete Reihenendhaus beträgt 754.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 15.352,20 Euro.

Das Haus ist seit dem 01.11.2014 vermietet.

Der Unterhaltungszustand des Hauses ist als gepflegt anzusehen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38937-IV per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Dieses helle und freundliche Reihenendhaus verfügt über ca. 118,00 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 5 Zimmer verteilt.

Das Doppelhaus unterteilt sich auf das Erd.- Ober und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, die Diele, ein gefliestes Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier lädt der Garten zu schönen Stunden in warmer Jahreszeit ein.

Viele Fenster sorgen hier, wie auch in den Schlafräumen für eine wohltuende und helle Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer.

Die Schlafräume bieten ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ebenfalls viel Platz.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in toller Lage von Hamburg-Schnelsen.

Schnelsen präsentiert sich als eine grüne Lunge Hamburgs, stadtnah und sehr beliebt bei den Hamburgern.

Das Umfeld ist geprägt durch freistehende Häuser, Wohnanlagen mit gepflegten Gärten und bietet hohe Ansprüche mit angenehmer Wohn- und Lebensqualität.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Diverse Buslinien sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso mit der AKN oder Bus. Die Autobahnauffahrten zur A7 und A23 sind sehr schnell anfahrbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gaszentralheizung ===
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit
großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.



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Adresse Dorotheenstraße 107, 22301 Hamburg
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