Das Besondere in Kronberg

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Übersicht

Adresse: Hainstraße 23b, 61476 Kronberg im Taunus
Referenznummer: 9469-14
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 479.900 €
Nebenkosten 222,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.549,82 €
Mieteinnahmen (ist) 1.030,00 €
Freiplatz Kaufpreis 20.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 135,19 m²
Zimmer 5
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Zustand neuwertig
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.04.2019
Endenergiebedarf 105.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Hier wird eine vermietete 135 qm - große Eigentumswohnung als Kapitalanlage angeboten.

Das bestehende Gebäudeensemble wurde 2010 hochwertig modernisiert und mit exklusiven ein- und zweigeschossigen Penthaus-Wohnungen aufgestockt. Eine neu gestaltete, wärmegedämmte Fassade und energieeffiziente Isolierglasfenster sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Repräsentative Eingangsbereiche, lichtdurchflutete Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen sowie modernisierte Balkone sorgen für mehr Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung und Kabelanschluss.

Ein Stellplatz kann für 15.000 EUR, ein Carport für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.

5-Zimmerwohnung, Küche, Bäder, großer Balkon

Grüne Umgebung und dennoch zentral, das macht Kronberg zu einem besonders beliebten Standort. Exklusiv gelegen zwischen Schloßpark und Viktoriapark befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Geschmackvolle Gastronomie und zahlreiche interessante Geschäfte findet man in der nur fünf Gehminuten entfernten charmanten Kronberger Altstadt. Diverse Freizeiteinrichtungen, wie der Golfclub, Tennisanlagen und das Waldschwimmbad, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das ruhige, grüne Umfeld mit der Nähe zum Vordertaunus laden zum Erholen und Entspannen ein.

Zur Bushaltestelle 'Viktoriastraße' mit den Linien 73 und 261 sind es nur wenige Schritte. Die S-Bahnlinie S4 in Richtung Frankfurt Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 66 und A 5 erreicht man in kürzester Zeit und ist somit in sämtliche Richtungen gut angebunden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Weisbecker Jürgen
Adresse Am langen Rech 40, 55283 Nierstein
Telefon Telefonnummer anzeigen 06133 5099013
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