Helle 5-Zimmer-ETW im Kurparkviertel in Wilhelmshaven

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Übersicht

Adresse: Am Adalbertplatz 25, 26382 Wilhelmshaven
Objekt-Nr.: 299-033
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 99.700 €
Nebenkosten 156,00 €
Kaufpreis pro m² 961,06 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 103,74 m²
Zimmer 5
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab 27.03.2017

Details

Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.04.2018
Kennwert 203.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 29.04.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage Am Adalbertplatz 21 - 31 liegt in der Innenstadt von Wilhelmshaven. Sie wurde 1973 errichtet und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Die insgesamt 60 Wohnungen der Anlage verteilen sich auf sechs Hauseingänge. Die Wohnung liegt im Haus Nr. 25, im 2.Obergeschoss links. Die Größe der freien 5-Zimmer-Wohnung beträgt rund 103 m². Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 329,- EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung, Müll und Wasser, die Verwaltervergütung, Kabel-TV und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (siehe Einzelwirtschaftsplan). Die Zentralheizungsanlage (mit Warmwasser) wurde nach Auskunft der Verwaltung im Jahr 2000 erneuert. Der Energieausweis aus dem Jahr 2008 nennt einen Verbrauchswert von 203 kWh/(m²a), Gas, ohne WW. Ein Fahrstuhl ist in diesem Eingang nicht vorhanden.

Die Wohnung macht einen ordentlichen Eindruck. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne ist gefliest, aber nicht neuwertig. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon/Loggia (Südausrichtung). In der Küche ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatzes kann optional erworben werden.

Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar, bitte beachten Sie dies bei der finanziellen Planung.
Wollen Sie noch länger Miete zahlen oder endlich Ihr gemütliches Zuhause in einer guten Wohnanlage in zentraler Lage Wilhelmshavens als Eigentümer verwirklichen?

Die Wohnanlage liegt im schönen Kurparkviertel gegenüber der Kunsthalle. Weitere kulturelle Einrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar, wie auch das Einkaufszentrum am Bahnhof und die Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich Dienststellen der Marine.
Nahe bei ist auch das Rehazentrum Wilhelmshaven (Klinik am Park).
Kaiser-Wilhelm-Brücke und Südstrand sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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