Platz für die ganze Familie! 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

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Übersicht

Adresse: Hülsmeyerstr. 4, 40629 Düsseldorf OT Ludenberg
Referenznummer: 84-0431420004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 856,00 €
Nebenkosten 177,00 €
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 1.088,00 €
Kaution 2.568,00 €
Wohnfläche 85,60 m²
Zimmer 5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 05.09.2022

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.07.2028
Kennwert 162 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 20.07.2018

Beschreibung

Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Badewannen, neuen Sanitärobjekten und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Küche wird mit einem neuen weißen Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Decken in der Wohnung werden von und frisch weiß gestrichen und wir verlegen in der gesamten Wohnung einen neuen hellgrauen Vinylboden in Holzoptik. Die Wände werden von uns tapezierfertig (nicht malerfertig) vorbereitet. Diese können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Gäste WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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