5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in München Laim

Adresse: Agnes-Bernauer-Str. 82 A, 80687 München OT Laim
Referenznummer: 86-0683680002
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	2.345,11 €
Nebenkosten	263,00 €
Heizkosten	97,00 €
Warmmiete	2.705,11 €
Kaution	7.035,33 €

Wohnfläche	143,96 m²
Zimmer	5
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	05.03.2023

Baujahr	1938
Einbauküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Ja
Gäste WC	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	14.04.2024
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	14.04.2014

Hier ist alles neu!
Diese schöne, komplett renovierte 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Laim und bietet Familien unglaublich viel Platz auf einer Wohnfläche von großzügigen 144 m².

Egal ob Küche, Bad oder Schlafzimmer - hier ist alles neu! Ein Highlight ist das riesige Bad, in welchem Ihnen der perfekte Start in den Tag gelingt. Es ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Badewanne, Handtuschheizkörpern und einem Waschmaschinenanschluss. Auch große Badschränke finden hier ihren Platz. Das Wohnzimmer, die Schlafzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer, sowie der Flur sind mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, welcher der Wohnung einen angenehmen Charme verleiht.

Welches Zimmer Sie wie nutzen, ist selbstverständlich Ihnen überlassen. Vielleicht wird hier auch Ihr Traum vom Ankleidezimmer oder vom Hobbyraum Wirklichkeit!

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit dunklen Boden- und weißen Wandfließen versehen.

Über die Küche inklusive Einbauküche erreichen Sie den kleinen Balkon zum Innenhof.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierfächern darunter, einer Spülmaschine und einem Elektroherd mit Dunstabzugshaube. In der Küche befindet sich genügend Platz für einen großen Esstisch.

In dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sollten Sie die Wohnung als Wohngemeinschaft nutzen wollen, stellen Sie bitte vor einer Kontaktaufnahme sicher, dass Sie zusammen über ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen verfügen.

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauküche; Gas-Herd-Anschluss; Einbauschränke; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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