Solide vermietete 5-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Bahnhofstraße 9/4, 74321 Bietigheim-Bissingen
Referenznummer: 36923-6
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 283.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.637,47 €
Mieteinnahmen (ist) 9.894,12 €
Freiplatz Kaufpreis 15.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 107,30 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 5

Details

Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.06.2018
Kennwert 123.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 10.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In 2014 wurden neue Dachfenster eingebaut. Das Badezimmer im 2. OG verfügt über Badewanne und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, im 3. OG ist eine Dusche und WC.

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Bissingen.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 9.894,12, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230,--. .

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 15.000,-- dazu erworben werden, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt dafür EUR 432,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 beträgt für das gesamte Objekt EUR 12.685,02, dies entspricht anteilmässig für die Wohnung EUR 830,87.

Es fällt keine Käuferprovision an.



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
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