Vermietetes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Lichterfelde-West

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Adresse: Churer Zeile 30, 12205 Berlin
Referenznummer: 28853-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 773.400 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 5.884,50 €
Mieteinnahmen (ist) 16.155,20 €
Wohnfläche 131,43 m²
Grundstücksfläche 253,00 m²
Gesamtfläche 131,43 m²
Zimmer 5
Wohneinheiten 1

Details

Baujahr 2003
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.04.2028
Endenergiebedarf 105.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.04.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

In beliebter, grüner Wohnlage in Berlin-Lichterfelde-West befindet sich das zwischen dem Jahr 2000 und dem Jahr 2006 erbaute Schweizer Viertel. Auf dem ehemaligen Gelände der Andrew Barracks entstanden 380 hochwertige Wohnungen und Reihenhäuser in moderner Bauweise mit kleinen grünen Angern und Gärten. Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus ist derzeit vermietet und hat eine Grundstücksgröße von ca. 253 m².
5 Zimmer! Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es ist zudem vollunterkellert.
Sie erwerben das Haus provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es stehen weitere vermietete Reihenmittel- und Endhäuser im Schweizer Viertel mit Wohnflächen von 125 m² bis 179 m² zum Verkauf. Bitte sprechen Sie uns an, sofern Sie entsprechende Angebote wünschen.

Die Grundstücke der Reihenhäuser sind realgeteilt. Es handelt sich folglich nicht um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Lediglich hinsichtlich der Privatstraße „Churer Zeile' und kleiner gemeinschaftlicher Grünflächen zwischen den Gärten wurde eine Bruchteilseigentümergemeinschaft gebildet, an der jedes Haus einen Anteil hat. Der monatlich zu zahlende Betrag für die Verwaltung und Bewirtschaftung des Bruchteilseigentums (=Gemeinschaftsflächen) beträgt 40,- EUR. Das gesamte Schweizer Viertel wird mit Fernwärme versorgt. Hierüber wird auch das Warmwasser erzeugt. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet. Gefliester Fußboden mit Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche. Eine Terrasse im EG (Westseite) und ein großzügig bemessener Gartenanteil (zur West- und Südseite) gehören zum Haus. Zusätzlich gibt es eine Dachterrasse zur Westseite. Zum Haus gehört ein ebenerdiger PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Das Schweizer Viertel mit den nach Schweizer Städten und Schriftstellerinnen benannten Straßen befindet sich in Lichterfelde-West nahe der Goerzallee. Ein Nahversorgungszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich direkt im Schweizer Viertel in der Lausanner Straße. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bushaltestellen finden Sie an beiden 'Enden' des Schweizer Viertels, in der Carstennstraße und in der Goerzallee. S-Bahn-Anschluss: Lichterfelde-West

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Der vorliegende Energieausweis dieser Wohnanlage ist ein Bedarfsausweis. Er weist folgende Angaben aus: Der End-Energiewert (=Energie-Verbrauchs- bzw. Bedarfskennwert) beträgt 105 kWh/(m²*a). Baujahr 2003.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Marius Zinke
Adresse Möllendorffstraße 48, 10367 Berlin
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