Kapitalanlage: vermietetes Haus mit Garten in Benrath

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Übersicht

Adresse: Kleinstraße 12, 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 5219-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 520.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.297,52 €
Mieteinnahmen (ist) 12.129,50 €
Wohnfläche 121,00 m²
Grundstücksfläche 269,00 m²
Gesamtfläche 121,00 m²
Zimmer 5
Wohneinheiten 3

Details

Baujahr 1907
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 271.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 09.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1907 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in zwei Wohnungen, die beide langjährig vermietet sind.

Den langjährigen Mietern wird ein Kündigungsschutz von 10 Jahre(für Mieter ab 65 Jahre lebenslang) zugesichert.

Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Wohnung EG und 1. OG:
- 88,26 m²
- 4 Zimmer
- Küche
-Bad
- Grundmiete: 715,82 EUR / Monat
- Betriebskosten 173,00 EUR / Monat

Wohnung im DG:
- 32,74 m²
- 1 Zimmer
- Küche
-Bad
- Grundmiete: 294,97 EUR / Monat
- Betriebskosten 70,00 EUR / Monat


Zu dem Haus gehört ein Garten und ein Keller.

- gute Infrastruktur
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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