Endlich Platz für die ganze Familie - Haus mit Garten in Ingolstadt - Ihr Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen in der Region

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Übersicht

Adresse: 85055 Ingolstadt
Referenznummer: 2019-08-09-IN-PG
Haus / Reihenend / zum Kauf
Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche 380,00 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkon/Terrassen 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Einbauküche Ja
Boden Fliesen
Energieträger Öl Alternativ
Kabel/Sat-TV Ja
Endenergiebedarf Wärme 129.5
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein zentral gelegenes Haus mit Garten in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Ingolstadt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² mit 5 Zimmern (189 m² Wohn-/Nutzfläche) und eine Grundstücksfläche von ca. 380 m² mit schöner Terrasse und bewachsenem Garten. Zum Haus gehören noch zwei Garagen und zwei Aussenstellplätze. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Reihenhaus wurde 1978 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und es wurden immer renovierungsarbeiten in den Jahren durchgeführt.

Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Garderobenbereich sowie Zugang durch die schöne offene Kirschholztreppe in das 1. Obergeschoss und dem ausgebautem Speicher.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse mit Markise und dem Garten mit Weitblick. Die große Fensterwand im Wohnbereich bietet zu jeder Jahreszeit das helle Wohngefühl. Die Küche ist separat und kann nach belieben auch offen gestaltet werden. Die Gästetoilette im Erdgeschoss darf nicht fehlen.

Das 1. Obergeschoss bietet Platz für 3 großzügige helle Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und Bidet. Zwei Zimmer sind mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon.

Der Speicher wurde vor ca. 5 Jahren ausgebaut und bietet nochmals viel Platz.
Durch die große Fensterfront ist der ganze Raum lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt für die wohlige Wärme im Speicher. Ebenso ist ein Abstellraum gegeben.

Im Keller befindet sich der Waschraum und ein großer Hobbyraum der beheizt ist mit Zugang in den Garten.

Für die nötige Wärme ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 mit 4.500 Liter Öl Tank.
Erdgasanschluss ist möglich die Leitung verläuft an der Straße.

Für Schnelles Internet ist das Haus mit einen Glasfaseranschluss versorgt.

Ein Hauseigener Brunnen sorgt für ein kostenfreies gießen.

2 Garagenstellplätze verfügbar je 16.500 Euro, 2 Stellplätze verfügbar ja 8.000 Euro.

Intresse geweckt? Für mehr Infoformationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.

Kurzfristig bezugsfrei!

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Haus liegt in Ingolstadt-Nord.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kürze die Stadtmetropole sowie alle umliegenden Ortschaften erreicht. Die Autobahnanbindung München-Nürnberg hat man in 5 Minuten ohne Stadtverkehr erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Bäckereien, Banken, Gastronome , Kindergarten, Kindergrippe sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Fuß- und Radwege in der Siedlung sorgen für ein entspanntes Einkaufen ohne Straßenverkehr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



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Kontaktperson Frau Petra Gottschall
Adresse Neuhofstraße 236d, 86633 Neuburg an der Donau
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157-38006262
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