Die letzten 2 Wohnungen mit einer Garage!

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Übersicht

Adresse: Schleusenstraße 70, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 1022-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 196.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.335,15 €
Mieteinnahmen (ist) 10.743,40 €
Wohnfläche 146,80 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 146,80 m²
Zimmer 5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.11.2028
Kennwert 123.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.11.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese 2 Wohnungen befinden sich in zwei überaus ansprechenden Mehrfamilienhäusern. In jedem dieser Häuser befinden sich lediglich 5 Wohneinheiten.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein Exclusiver Garten zugeordnet. Die Kellerräume, die Gärten und die Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine großzügige Waschküche ist vorhanden.


Gerne bieten wir auf Wunsch auch ein größeres Wohnungspaket in einem Nachbarhaus an. Sprechen Sie uns einfach an!

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Das Dach, die Fenster und die Fassadendämmung wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert.

Die Wohnung ist im Dreistädteeck von Gelsenkirchen-Horst, Essen und Gladbeck sehr verkehrsgünstig und ruhig gelegen. Sowohl die ÖPNV als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätte liegen im Umfeld.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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