Paketverkauf von 2 ETW - PROVISIONSFREI

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Übersicht

Adresse: Josefstraße 46-48, 51143 Köln
Referenznummer: 957-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 308.500 €
Nebenkosten 139,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.907,63 €
Mieteinnahmen (ist) 10.385,30 €
Wohnfläche 106,10 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 106,10 m²
Zimmer 5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.09.2018
Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die Wohnungen haben 44,4 und 61,7 qm Wohnfläche und sind vermietet.

Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien verteilt auf 2 Häuser. Die Wohnungen sind seit 2015, bzw. 1978 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für beide Objekte beträgt 865,44 Euro mtl. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen z.Z. bei 147 Euro mtl.

Josefstr. 46/48 in Köln-Porz.

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens.

Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet.

Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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