16 von insgesamt 24 Wohnungen aus einer sehr gepflegten WEG für Kapitalanleger
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Übersicht
Adresse:
Chemnitzer Straße 38-42, 51067 Köln
Referenznummer: 1228-P
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis
5.477.100 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
4.346,90 €
Wohnfläche
1.260,00 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Gesamtfläche
1.260,00 m²
Zimmer
50
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas Elektro
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
30.07.2028
Kennwert
103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
30.07.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf stehen 16 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätze aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen und 24 Stellplätzen. Die 3 Häuser wurden 1982 errichtet und konsequent, professionell instand gehalten. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre für die Bewohner ab.
Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 139.364,76 EUR (monatlich 11.613,73 EUR). Der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche liegt bei 4.088,76 EUR. Jeder Stellplatz kostet 21.700 EUR, wobei die Mieteinnahmen zwischen 50 und 60 EUR/m² liegen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne umfangreiches Informationsmaterial zu den Häusern, der WEG und den Mietverhältnissen zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1228-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Gegensprechanlage
jede Wohnung verfügt über mind. einen Balkon
Aufzug
Gaszentralheizung
Warmwasser mittels Durchlauferhitzern/Untertischgeräten
Isolierverglasung
Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich hinter dem Haus
Kellerraum zu jeder Wohnung
großzügige Tiefgarage
*** Chemnitzer Str. 38-42 in Köln-Holweide
Die Häuser sind verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Eine Auffahrt der A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fahrweg). Auch Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (1.688)
Haus (14)
Stellplatz (901)
Kapitalanlage (56)
Einzelhandel (18)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (25)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (2)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
