Seniorenwohnanlage + Nebengebäude + lukratives Wasserkraftwerk

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Adresse: 01558 Großenhain
Referenznummer: SC 2008a
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 1.250.000 €
Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche 1.570,00 m²
Nutzfläche 810,00 m²
Grundstücksfläche 6.800,00 m²
Gesamtfläche 1.642,00 m²
Zimmer 51
Wohneinheiten 26
Gewerbeeinheiten 4
denkmalgeschützt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1850
Zustand teil/vollrenoviert
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Ja
Ausstelldatum 30.12.1899

Beschreibung

Der Denkmalgeschütze Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1999 bis 2002 umfangreich saniert, mit dem Ziel eine Seniorenwohnanlage zu errichten. Es sind 23 überwiegend alters- und behindertengerechte Wohneinheiten mit 1 und 2 Zimmern, eine Gästewohnung sowie eine 3 Raum- und eine 4-Raum-Wohnung entstanden. Jede Etage ist über einen Fahrstuhl zugänglich. Im gesamten Erdgeschoss sind die Wirtschaftsflächen in Praxisräume, Kosmetiksalon, Friseursalon, Teeküche, behindertengerechtes WC und ein Gemeinschaftsraum aufgeteilt.

Ein Teil der jetzigen Mieter nutzen neben den Leistungen der regionalen Pflegedienste zusätzliche Betreuungsangebote des privaten Eigentümers.
Das Objekt eignet sich besonders für die langfristige Nutzung eines Pflegedienstes als Betriebsbetreiber.

An dem bereits sanierten Wohnkomplex grenzen Gebäude, wie ehemalige Scheune, Ställe und Nebengebäude. Diesen Flächen eigenen sich hervorragend zur Erweiterung und Schaffung einer modernen und bedarfsgerechten Pflegeeinrichtung. Mit einer entsprechenden Projektentwicklung können Nutzflächen von ca. 750 m² entstehen, die auf den zukünftigen Betriebsträger abgestimmt sind.

Der Bedarf für geeignete Wohnstrukturen im Alter wächst stetig. Studien belegen, dass die Lebensqualität im Alter beachtlich steigt, wenn die notwendigen Ausstattungen im Lebensraum vorhanden sind. Genau diesen Anforderungen wird das Objekt gerecht, die älterwerdende Generation kann unabhängig und selbstbestimmt ihren Alltag gestalten und zusätzlich Leistungen des Pflegedienstes in Anspruch nehmen.

Für Kaufinteressenten liegt ein aktuelles Gutachten vom Gutachterausschuss des Landratsamtes Meißen vor.

Das Objekt befindet sich im Landkreis Meißen, ca. 5 Kilometer nordwestlich von Großenhain und umgeben von einer sehr idyllischen Parkanlage, die von der Eigentümerin, der Stadt Großenhain gepflegt wird. Für die Mieter und deren Gäste ist der Park ein sehr beliebter Ort um dem Rauschen des Mühlenflusses, dem rascheln der Blätter und dem Gesang der Vögel zu lauschen.

Sie wünschen weitere Informationen oder Unterlagen zum Objekt, rufen Sie uns an oder senden uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben wie Name, Anschrift und Telefonnummer.



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Firma SCOPUS Immobilien-Finanzierung
Kontaktperson Schild Annett
Adresse Großenhainer Str. 27, 01662 Meißen
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(3521) 406401
Website Hier klicken

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