VERKAUFT !!! Balkon, Terrasse & Garagen + wunderschönes & massives Einfamilienhaus mit ELW

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 72587 Römerstein
Referenznummer: 2077
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 390.000 €
Maklerprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage Anzahl 4
Wohnfläche 142,00 m²
Grundstücksfläche 391,00 m²
Zimmer 5,5
Badezimmer 2
Balkon/Terrassen 2
Wohn-/Schlafzimmer 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Stein Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Solar
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
gültig bis 10.03.2029
Kennwert 151.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

In unverbauter Ortsrandlage bietet diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft als Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) mit Balkon von der Terrasse vom DG aus herrliche Ausblicke ins Grüne. Das Objekt ist in einer gewachsenen Siedlungslage am geschickt Ortsrand gelegen. Viel Grün und ein attraktives Freitzeitangebot warten auf Sie!
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppel-Garage neben dem Haus und über mehrere Kfz-Stellplätze im Hof.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht mit einem separaten WC. Eine Küche mit Küchenmöbeln vom Schreiner mit einer anschließenden Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine sonnige Essecke mit Erker. Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer ist im EG vorhanden.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.

Im DG ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Flur und Balkon vorhanden. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls bereits verlegt. Diese Wohneinheit verfügt über eine schöne Aussicht. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar.

Im Keller gibt es mit diversen Räumen ein weiteres, nützliches Platzangebot: Heizraum, Waschküche/-raum, Keller und ein riesiger Abstellraum/Hobbyraum.

Der Garten ist sehr kompakt und pflegeleicht. Dennoch liegt das Objekt fast ganz im Grünen, da sich unbebaubare Grünflächen anschließen.

Besondere Merkmale:

- unverbaute Ortsrandlage!
- hochwertige Einbauten vom Schreiner
- Parkettböden
- großer Hobby-/Hauswirtschaftsraum
- zwei übergroße Garagen mit extra Stauraum im Dach
- zwei separate Stellplätze
- ELW im DG (wohnen, vermieten oder arbeiten!)
- Terrasse & Balkon
- Gartenhaus / Schuppen
- ÖL-ZH mit PV (PV Nachrüstung mit 5 Kollektoren / Einbau Oktober 2008)
- Zisterne (ca. 2,2 cbm)

Römerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Römerstein ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Gemeinde besteht aus Böhringen, Donnstetten und Zainingen. Zur Ortschaft Böhringen gehören das Dorf Böhringen, der Weiler Strohweiler und das Gehöft Aglishardt. Zur Ortschaft Donnstetten gehören das Dorf Donnstetten und das Haus Römersteinhäuser, ein 1912 errichteter Aussichtsturm auf dem Römerstein. Zur Ortschaft Zainingen gehört nur das gleichnamige Dorf.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Römerstein: Lenningen (Landkreis Esslingen), Wiesensteig (Landkreis Göppingen), Westerheim, Laichingen (beide Alb-Donau-Kreis), Gutsbezirk Münsingen, Bad Urach und Grabenstetten (alle Landkreis Reutlingen).

Römerstein liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 28 und 465 (Kirchheim unter Teck - Leutkirch im Allgäu), die das Gemeindegebiet durchqueren.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 222.

Mit der Hauptschule (mit Werkrealschule) Römerstein in Böhringen und den Grundschulen in Zainingen und Donnstetten gibt es in Römerstein drei Schulen. Die Werkrealschule Vordere Alb besteht aus dem Hauptsitz Römerstein und der Außenstelle in Hülben. Diese Schule wird ab Sj. 16/17 als Gemeinschaftsschule geführt. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen und zwei evangelische Kindergärten.

Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,48% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Firma Immobilien Dr. Holder
Kontaktperson Frau Elisabeth Holder
Adresse Marktstr. 6, 72813 St. Johann
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(7122) 829-539-4
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49(176) 61040561
Website Hier klicken
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (84)
wohnung Wohnung (3.919)
haus Haus (191)
parken Stellplatz/Garage (976)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (70)
einzelhandel Einzelhandel (48)
grundstueck Grundstück (34)
buero_praxen Büro/Praxis (41)
gastgewerbe Gastgewerbe (11)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (9)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren