Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Celle/ Groß Hehlen 2 Garagen, Sauna, ruhige Lage (UM0230)

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Übersicht

Adresse: 29229 Celle / Groß Hehlen
Referenznummer: UM0230
Haus / Reihenmittel / zum Kauf
Kaufpreis 164.500 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Garage Kaufpreis 0,00 €
Garage Anzahl 2
Wohnfläche 102,00 m²
Nutzfläche 55,00 m²
Grundstücksfläche 237,00 m²
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Sep WC 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja

Beschreibung

Dieses 1969 erbaute Reihenmittelhaus mit zwei Garagen und einer Sauna liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Groß Hehlen auf einem ca. 237 m² großen Grundstück. Verteilt auf drei Ebenen stehen Ihnen hier ca. 102 m² Wohnfläche sowie ein Vollkeller mit einem Gäste-WC und einem nachträglich angebauten großen Raum im Keller zur Verfügung.

Vom überdachten Eingang gelangen Sie in den Flur, von wo aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene und durch seine zur Terrasse gelegene große Fensterfront helle Wohn-Ess-Zimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC untergebracht.
Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Stabparkett verlegt, alle anderen Räume im Erdgeschoss haben helle Fliesen.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie die Schlafräume im Obergeschoss. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem, überdachtem Balkon und das ½ Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Laminat versehen. Zur Modernisierung des Badezimmers mit Dusche und Wanne gehören auch die hellen, zeitlosen Fliesen.
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Ein Studio, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separaten Bereich für Gäste oder die Kinder zu nutzen. Die Schlafräume sowie der Flur haben Teppichboden, die lilafarbenen Fliesen im kleinen Badezimmer mit Dusche sind Zeit der Erbauung des Hauses geschuldet.
Im Vollkeller wurde 1976 noch ein großer zusätzlicher Raum unter der Terrasse angebaut, der als Party- oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Für Ihr Wohlbefinden gibt es eine Sauna mit Dusche im Keller. Hier im Keller finden Sie außerdem ein WC, eine Waschküche sowie einen Lager- bzw. Werkstattraum.
Die Markise der teilweise überdachten Terrasse schützt Sie vor zu starker Sonnenstrahlung. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lässt Ihrer Kreativität freien Raum. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstückes bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Freuen können Sie sich auch über zwei (!) Garagen in unmittelbarer Nähe, die zum Haus gehören.

Gerne stellen wir Ihnen dieses sehr gepflegte Haus persönlich vor.

Die Fakten:
-Grundstücksgröße: ca. 237 m²
-Baujahr des Hauses 1969
-Wohnfläche gesamt ca. 102 m²
-1 Zimmer im Erdgeschoss
-2,5 Zimmer im Obergeschoss
-2 Zimmer im Dachgeschoss
-Heizung aus 1999
-Gaszentralheizung
-Einbauküche
-elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhren
-Vollkeller
-Sauna im Keller
-2 Garagen
-Dach erneuert

Groß Hehlen ist ein im Norden der niedersächsischen Stadt Celle liegender Ortsteil. Durch das kürzlich neu eröffnete Einkaufszentrum sowie die im Ort ansässigen Einkaufsläden, Ärzte und Kindergärten bietet Ihnen Groß Hehlen eine breit gefächerte Infrastruktur. Die ca. 5 km entfernte Residenzstadt Celle mit ca. 70.000 Einwohnern ist lebendiges Zentrum des Landkreises und bekannt für seine malerische Altstadt mit ca. 480 historischen Fachwerkgebäuden. Die Stadt mit bester Infrastruktur verfügt über ein umfassendes schulisches und kulturelles Angebot. Die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene, die Lage an der Aller, die Nähe zur Naturlandschaft Lüneburger Heide, aber auch zur Landeshauptstadt Hannover wird von den Einwohnern sehr geschätzt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe ihrer

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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Ihre

Fabienne Geißler

Mehr über uns erfahren Sie unter >>>www.mueller-zum-felde.de



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Firma Müller & zum Felde Immobilien
Kontaktperson Fabienne Geißler
Adresse Höfersche Straße 14, 29355 Beedenbostel
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0160 94780818
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