***großzügige Gewerbefläche in Stötteritz mit Aufzug***

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Übersicht

Adresse: Arnoldstr. 34, 04299 Leipzig
Referenznummer: 0125.017506-003
Büro/Praxis / Bürofläche / zur Miete
Kaltmiete (netto) 966,00 €
Kaltmiete 966,00 €
Nebenkosten 397,00 €
Heizkosten 207,00 €
Warmmiete 1.363,00 €
Kaution 2.898,00 €
Nutzfläche 172,49 m²
Gesamtfläche ca. 172,49 m²
Anzahl Räume 6
Etage 2
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1993
Zustand teil/vollsaniert
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 113.7 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Der Klinkerneubau Arnoldstraße 34 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, Stötteritz. Im Erdgeschoß des Objektes befindet sich eine Filiale der Leipziger Sparkasse. Weiterhin verfügt das Gewerbe über 2 weitere komplette Gewerbeetagen im 1. und 2. Obergeschoss. Darüber befinden sich 4 weitere Wohnungen auf 2 Etagen gelegen. In Summe verfügt das Wohn- und Geschäftshaus somit über 7 Einheiten auf 5 Etagen, welche mittels Aufzug problemlos zu erreichen sind. Links neben dem Gebäude befindet sich die Zufahrt zum Hinterhof, welcher über zahlreiche Stellplätze verfügt, welche an die Gewerbe des Hauses vermietet sind. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Haltestalle der Straßenbahnlinien 2, 4 und 15. Ein weiterer unmittelbarer Nachbar des Objektes, ist das Stötteritzer Rathaus.

Das Gewerbe erstreckt sich über die gesamte 2. Etage des Objektes. Durch einen Aufzug, sind die Räumlichkeiten leicht zu erreichen.

Die Gewerberäume beinhalten bereits seit mehreren Jahrzehnten Praxen, dementsprechend sind auch die Räume aufgeteilt.

Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, samt maßangefertigten Tresen. Dieser Tresen kann von dem derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Zur rechten und linken Seite des Tresen befinden sich Warteräume.

Weiterhin beinhaltete das Gewerbe 3 WC´s, davon 2 Kunden-/Patiententoiletten und ein Personal-WC.

5 weitere Räume stehen als Büro/Untersuchungsräume/Lager oder ähnliches Zur Verfügung.

Eine Küche mit Platz für einen Esstisch ist ebenso vorhandene. Die derzeit integrierte Küchenzeile kann ebenso gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Das Gewerbe verfügt weiterhin über 3 Balkone.

Sollte Ihr Gewerbe umsatzsteuerpflichtig sein, kommt zu der angegebenen Gesamtmiete noch die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19% hinzu.

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Küche, Waschmasch.-Anschluss, WC separat

Der Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern aus dem 19 Jh. sowie Wohnensembles aus den 1920ern mit variierenden Jugendstiltendenzen. In diesem Stadtteil befindet sich auch das über Ländergrenzen hinweg bekannte Völkerschlachtdenkmal (Baujahr 1913), was an die Napoleonische Niederlage im Rahmen der Befreiungskriege um 1813 erinnern soll. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Hamburg, Leipzig und Dresden, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0341 31959303! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Nordplatz 2, 04105 Leipzig beraten: Dienstag: 09.00 - 11.00 Uhr, Donnerstag: 16.00 - 18.00Uhr. Individuelle Termine auch gerne
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit üer 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Leipzig und Dresden, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0341 31 959 303! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Nordplatz 2, 04105 Leipzig beraten: Dienstag: 09.00 - 11.00 Uhr, Donnerstag: 16.00 - 18.00Uhr. Individuelle Termine auch gerne nach Vereinbarung.



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Firma Immeo Wohnen Service GmbH
Kontaktperson Sophie Schmidtchen
Adresse Nordplatz 2, 04105 Leipzig
Telefon Telefonnummer anzeigen +4934131959303
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +491722496174
Website Hier klicken

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