Helles Büro in Nürnberg-Katzwang ca. 178m² mit 6 Räumen zu vermieten

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Übersicht

Adresse: Strawinskystraße 27 b, 90455 Nürnberg
Büro/Praxis / Bürofläche / zur Miete
Kaltmiete 816,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 2.448,00 €
Gesamtfläche ca. 178,00 m²
Anzahl Räume 6
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Sep WC 2
verfügbar ab 15.11.2020

Details

Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Die sehr hellen, großzügigen Büroräume sind über eine Treppe im 1.Obergeschoss des reinen Gewerbegebäudes zu erreichen.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen Empfangs-/Ausstellungsraum mit Zugang zu 3 Büroräumen, getrennte Damen und Herren-WC und dem Sozialraum mit Küchenzeile und Fenster alles über Glastüren.

Zwei Büros werden über ein als Sekretariat nutzbares Zimmer links und rechts davon erreicht. Alle Büros haben elektrische Aussenjalousien und sind mit Laminat ausgelegt, Küche und WCs sind gefliest.

Der Vermieter wurde von uns aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen.

Die Odenwalddecke erlaubt flexiblen Einsatz der Beleuchtung dorthin, wo sie gebraucht wird. Die Räume sind mit CAT7 vernetzt und werden über Zentralheizung beheizt. Schnelles Internet ist möglich.

Direkt zugeordnete Stellplätze auf dem Firmengelände können zu je 30,00€ angemietet werden.

Auf dem Betriebsgelände befindet sich eine Paketstation, die schnellen Versand Ihrer Sendungen ermöglicht.

Die Anbindung mit einer Buslinie direkt vor dem Gebäude, bzw. zwei weitere in 200 m Nähe, stellt die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV von Nürnberg, bzw. Schwabach sicher.

Die Zufahrt zur Autobahn erfolgt über den Anschluss der B2 bei Penzendorf, der zur A6 bei Schwabach und damit auch zur Metropolregion Nürnberg und den weiteren Autobahnen A3, A6, A9 nach Frankfurt, Heilbronn, Berlin, München, usw. führt.

Geeignet ist die Fläche sowohl für Dienstleistungsgewerbe, als auch für den Verkauf verschiedenster Produkte.
Beispiele: Schulungsräume für Industrie oder Schülernachhilfe, Ingenieur-, Architekturbüro, Werbeagentur, Künstleratelier, Personalvermittlung, Kanzlei, T-Shirt Beflockung, Internetshop, Getränkespezialitäten wie Wein, Schnaps, Liköre, Spielzeug und auch Ihre Gewerbeidee.

Eine jährliche Staffelmiete wird im Mietvertrag vereinbart, ebenso wie eine erste Laufzeit ohne ordentliche Kündigung, bei einer Mindestmietvertragsdauer von 3 Jahren. Strom ist über eigene Beauftragung zu beziehen und zu verrechnen.

Maklerprovision / Sonstiges:
2 Netto-Monats-Kaltmieten, zzgl. vereinbarter Stellplätze und jeweils gültiger gesetzliche MwSt (bis 31.12.2020 16%, also 1.893,12€, ab 01.01.2021 19%, also 1.942,08) zzgl. pro vereinbartem Stellplatz bis 31.12.2020 zu 69,60€ ab 01.01.2021 zu 71,40€. Diese ist verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.

Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.

Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!



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Firma www.obst-immobilien.com
Kontaktperson Horst Obst
Telefon Telefonnummer anzeigen 0174 9746674
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