Großes Einfamilienhaus in Isselburg!! Den Sommer im eigenen Pool genießen!!!

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 46419 Isselburg
Referenznummer: IC-K4639
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 299.500 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 237,00 m²
Nutzfläche 22,00 m²
Grundstücksfläche 612,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2000
Zustand neuwertig
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Fussboden
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Swimmingpool Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.01.2027
Kennwert 91.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 91.90
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.01.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Festpreis 299.500,- EUR

Dieses Familienparadies befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Herzen von Isselburg.

Das Erdgeschoss glänzt mit einem 65 qm großen Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, die mit Fußboden beheizte Garage zu erreichen.
Die Terrasse bzw. der schön angelegte Garten verfügt über mehrere Zuwegungen, ein Weg führt zum Wohn/Esszimmer, ein weiterer Weg führt über die Garage. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich das 20 qm große Elternschlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren 12 qm großen
Zimmer, welches man als idealerweise auch als Ankleidezimmer nutzen könnte.
Das helle 17 qm große Bad befindet sich gegenüber des Elternschlafzimmers und ist ausgestattet mit einer sehr schönen Familienbadewanne, sowie einer 90x100cm großen Echtglasdusche, einem Bidet, WC Waschtisch und ein Handtuchheizkörper lassen fast keine Wünsche mehr offen.

Über einen langen Flur erreicht man beide 18 qm großen (Arbeits-/ oder) Kinderzimmer. Von einem der beiden Zimmer haben Sie Zugang auf die 26 qm große Dachterrasse. Das 7 qm große Arbeitszimmer besticht ebenfalls durch einen eigenen Zugang zur Dachterrasse.

Der Hauswirtschaftsraum mit 11 qm bietet genügend Platz für eine Waschmaschine, ein Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Waschbecken.

Im Dachboden befindet sich ein 40 qm großes Studio, hier finden Sie aufgrund der vorhandenen Einbauschränke genügend Stauraum.
Ein separater Raum für die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss.

*** 360 Grad Rundgang auf Anfrage ***

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Relaxen auf der großzügig angelegten Terrasse ein.
Zum Abkühlen können Sie den großen, auch beheizbaren, außen Pool nutzen.
Lassen Sie sich von der Sonne in Ihrem neuen Garten verwöhnen.

Diese Immobilie weist viele weitere Besonderheiten auf:

- Pool
- Terrassenboden in Holzoptik und Überdachung aus Glas mit elektrischer Markise
- Stahl-Glas-Doppelcarport
- großes verzinktes Tor zum Carport
- offen gestaltete Treppe
- Galerie
- Tondachziegel
- rundherum Aluminium Sichtschutzzäune
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage Kamera


*** NEU !!! 360 Grad Rundgang auf Anfrage ***


Die im Einfamilienhaus befindliche Einliegerwohnung mit separatem
Eingang kann optional mit erworben werden, weitere Informationen auf Anfrage.

Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.

Straßen:
Im Fernstraßenbereich ist Isselburg an die Bundesautobahn 3 (E 35) und die Bundesstraße 67 angebunden.

Öffentlicher Personennahverkehr:
Innerhalb von Isselburg gilt wie im gesamten Kreis Borken der Tarif der Verkehrsgemeinschaft Münsterland (VGM).

Der nächste Bahnhof ist Empel-Rees an der zweigleisigen, elektrifizierten Hollandstrecke, der von der Ortsmitte ungefähr fünf Kilometer entfernt ist. Von Empel-Rees verkehren im Schienenpersonennahverkehr in der Regel im Stundentakt der Rhein-Express (RE 5) von Emmerich über Empel-Rees nach Koblenz und die Regionalbahn -Der Weseler- (RB 35) von Emmerich über Empel-Rees nach Duisburg, in der Hauptverkehrszeit nach Düsseldorf. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr (SPNV) von der DB Regio NRW.

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Frau Ivonne Caninenberg, selbstverständlich gerne unter 0162-9603388 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de!


FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Ivonne Caninenberg
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0162 9603388
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