Ein überschaubares Projekt! (AG-4883)

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Übersicht

Adresse: 31311 Uetze
Objekt-Nr.: 4883
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 189.000 €
Kaufpreis pro m² 989,53 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 191,00 m²
Grundstücksfläche 290,00 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 24.10.2016

Details

Baujahr 1958
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.10.2025
Kennwert 70.10 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Uetze liegt innerhalb des Dreiecks der Städte Hannover, Braunschweig und Celle; ca.37 Kilometer östlich von Hannover an der Bundesstraße B 188 und nach Braunschweig sind es ca.34 Kilometer. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde sind gut - auch Arztpraxen und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Uetze ist nach dem regionalen Raumordungsprogramm als Grundzentrum eingestuft.
Bis auf Altmerdingsen und Obershagen gibt es in allen Ortsteilen Kindergärten oder Spielkreise und es werden bis zum Gymnasium alle Schulformen angeboten. Uetze verfügt außerdem über einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert, wobei die liebevoll restaurierte Fachwerkstadt Celle mit dem Celler Schloß oder die Welfenstadt Braunschweig reizvolle Ausflugspunkte der näheren Umgebung sind. Immobilien gibt es hier, trotz der großen Nähe zu Hannover, noch in einem erschwinglichen Rahmen.

- Loggia
- Dach neu
- Vollwärmeschutz neu
- 2 Bäder modernisiert
- Wasserleitungen neu
- Teilkeller
Modernisierung/Sanierung: 2010

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen, überschaubaren Grundstück? Dann bitte weiterlesen. Erbaut wurde dieses Einfamilienhaus 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 290 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m², die sich aufteilt auf 6 großzügig geschnittene Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde zu Wohnzwecken genutzt. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Teilkeller, der Ihnen viel Raum für Hobby und Freizeit bietet. Das Grundstück ist mit seinen ca. 290 m² zeitgemäß und überschaubar, dennoch kann auch hier eine Oase der Entspannung entstehen.
Die kompletten Räume des Hauses sind renovierungsbedürftig, somit wird dieses Haus ihre ganz persönliche Handschrift tragen!
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Dabei hat das Haus einen Vollwärmeschutz erhalten sowie ein neues Dach. Auch Küche und Bäder wurden samt Rohren erneuert. Um es auf den Punkt zu bringen: Großbaustelle NEIN! - handwerkliches Geschick ist aber erwünscht und notwendig!
Am Besten ist, Sie schauen es sich einmal persönlich vor Ort an!


Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.10.2025
Energieverbrauchskennwert: 70,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Gode Immobilien
Kontaktperson Gode Andreas
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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