** Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vreden-Ellewick **

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Übersicht

Adresse: 48691 Vreden
Referenznummer: TS-K4434
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 2
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 250,00 m²
Grundstücksfläche 780,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Boden Fliesen Parkett
Kamin Ja
Heizungsart Fussboden
Energieträger Öl
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Wintergarten Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.11.2025
Endenergiebedarf 90.2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 90.2
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 03.11.2015
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Im ausgesprochen freundlichen und gepflegten Haus befinden sich eine großzügige Diele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Wintergarten im Erdgeschoss. Vom Wintergarten gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.

Über die Diele und einen Flur kommt man in die Küche, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer.

Eine Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss.

Zwei große und ein kleines Zimmer können als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden.

Desweiteren befinden sich im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss kann zu einer separaten Wohnung umgebaut werden, so dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller, der Waschkeller mit Zugang zur Garage und noch zwei weitere Kellerräume.

Der Tank der Ölheizung hat ein Fassungsvermögen von 20000 l.

Im Erdgeschoss sind alle Räume mit Fliesen ausgelegt außer das Arbeitszimmer, das mit Parkett ausgestattet ist.

Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Im 24 m² großen Wintergarten befindet sich ein heller Marmorfußboden.

Alle Räume mit Ausnahme des Wintergartens haben Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss sind alle Räume mit Parkett ausgestattet, im Kellergeschoss sind alle Räume gefliest.

Ein schöner großer Pavillon mit Rieddach und eine Kaminecke befinden sich im Garten.

Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Das 1978 komfortabel errichtete Haus liegt ca. 10 km vom Ortszentrum von Vreden entfernt im Dorfkern des Ortsteils Ellewick. Bis Twente-Enschede sind es ca. 30 km.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Metzger, ein Bäcker und zwei Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt.

Einen Fußball-/ Sportplatz und mehrere Spielplätze erreicht man in wenigen Minuten.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist über die Autobahn A31 gegeben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

FINANZIERUNG:

Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

BESICHTIGUNG:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Stein Thomas
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
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