Moderne Stadtvilla mit viel Grün! (MA-5304)

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Übersicht

Adresse: 29348 Eschede
Referenznummer: 5304
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 325.000 €
Kaufpreis pro m² 1.675,26 €
Maklerprovision 4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche 194,00 m²
Nutzfläche 49,00 m²
Grundstücksfläche 1.118,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2011
Zustand neuwertig
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.02.2021
Endenergiebedarf 11.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla wurde ca. 2011 als Passivhaus auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca.194 m² verteilt sich optimal auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich der große offene Wohn- und Küchenbereich, das Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein weiterer Raum mit einer Dusche und Platz für eine Sauna, sowie ein Schlafraum. Über den Flur gelangt man zur Terrasse, den großen Garten mit unverbauten Blick und einer weiteren Terrasse neben einem Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer mit einem extra Raum für einen begehbaren Kleiderschrank, sowie ein exklusiv ausgestattetes und großzügiges Badezimmer. Beheizt wird dieses Passivhaus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren ist ebenfalls vorhanden.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Strom - Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.02.2021
Endenergiebedarf: 11,0 kWh/(m²*a)

- Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- Extra Raum mit Dusche und Vorbereitung für eine Sauna
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Doppelgarage mit je einem elektrischen Tor
- überdachter Eingangsbereich
- kleines Holzhaus auf dem Grundstück
- Feldrandlage

Die Samtgemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Samtgemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern, bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung nach Eschede zu ziehen genau richtig.

Auch der Filmtierpark am Aschenberg ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch alle Arten von Ärzten, Apotheken und Supermärkten, sowie ein Freibad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Firma Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Maiko Abicht
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49 151 24284021
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