Top gepflegtes freistehendes EFH mit Anbau, Garage und großem Grundstück in Kalkar-Appeldorn

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Übersicht

Adresse: 47546 Kalkar
Referenznummer: BR-K4777
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 210.000 €
Maklerprovision 4.76 % zzgl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 2
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 132,00 m²
Nutzfläche 156,00 m²
Grundstücksfläche 770,00 m²
Zimmer 6
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Boden Fliesen Teppich Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Kabel/Sat-TV Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.08.2028
Endenergiebedarf 245.2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 245.2
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 29.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus ist ursprünglich aus dem Baujahr 1965, und wurde im Jahr 1988 mit einem Anbau versehen.

Vom Eingangsbereich des Hauses aus gelangen Sie in den unteren Wohnbereich, über eine offene Holztreppe hinauf in den oberen Wohnbereich und hinunter in den Keller des Hauses.

Alles hier ist wirklich in einem top gepflegtem Zustand. Im unteren Bereich haben sie neben dem großen Wohnbereich der sie weiter hinaus auf die überdachte Terrasse führt eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie zwei weitere Räume, die als Schlafräume genutzt werden können. Das Tageslichtbad hier ist neu renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich neben dem Wohnraum zwei weitere Räume, die auch als Schlafräume oder Kinderzimmer/Büro genutzt werden können. Einer der beiden Räume verfügt über einen Balkon. Eine kleine Küche die auch bereits mit Einbaumöbeln ausgestattet ist, sowie ein ebenfalls neu renoviertes Tageslichtbad mit einer Badewanne.
Im Keller des Hauses haben Sie neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch weitere drei Räume von dem einer bereits als Wohnraum ausgestattet ist.
Alle Fenster verfügen über Aussenrollos.
Die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die große überdachte Terrasse mit Aussengrill macht es möglich auch im Frühjahr schon die Sonne zu genießen. Die Terrasse ist nicht einsehbar, und somit haben Sie hier Ihre absolute Privatsphäre.
Neben einer Garage haben sie weitere Aussenräume die als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Werkzeug etc. zu nutzen sind. Auch gibt es hier ein kleines WC.
Das Haus ist geeignet für ein Pärchen, als auch für eine Familie oder auch als Zweigenerationenhaus.

Die Bodenbeläge sind unterschiedlich, neben Teppichboden gibt es Fliesen und Laminat.
Die Fenster verfügen über Aussenrollos.

Das Haus befindet sich nahe der Stadt Kalkar, in dem Örtchen Appeldorn.
Anbindung an die Autobahnen A3 sowie A 57 sind in ca. 15 Autominuten gegeben. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
In der Stadt Kalkar selbst finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Schulen.

Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173 8222830.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76 % aus dem Kaufpreis und ist fällig beim Kaufvertragsabschluss. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-1639910 jederzeit gerne zur Verfügung.



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Kontaktperson Bettina Rundholz
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
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