Traumhaus! (TJ-5309)

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Übersicht

Adresse: 29339 Wathlingen
Referenznummer: 5309
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 395.000 €
Kaufpreis pro m² 1.975,00 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Garage Miete 0,00 €
Garage Kaufpreis 0,00 €
Garage Anzahl 5
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 954,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.01.2029
Kennwert 94.80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein traumhaftes HAACKE Einfamilienhaus an. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt alles was eine Familie braucht.

Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche. Eine Küche mit Einbauküche. Ein Tageslicht Bad mit Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Alarmanlage und die Steuerungsanlage für die Photovoltaikanlage. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das große Eltern Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Büro.
Das Grundstück ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Die Rasenfläche ist zum Spielen groß genug und die überdachte Terrasse lädt ein den Feierabend zu genießen.
Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet bebaut mit Einfamilienhäusern.

Wesentlicher Energieträger: Gas/Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 94,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Pflegeleichtes, schön angelegtes Grundstück
beheizte überdachte Schwimmhalle
Sauna / Solarium
Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
Photovoltaikanlage (Vertrag bis 2037 / 9,88 kw)
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
3x Garage (1x 12m lang)
Klimaanlage
Fliesen und Laminatboden
Rollläden (EG: Gurt, OG: Elektrisch)
Alarmanlage mit Kameraüberwachung
Gas-Zentral-Heizung
Küche mit EBK

Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Firma Thomas Jacob Immobilien
Kontaktperson Herr Thomas Jacob
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49 172 7467777
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